미국 주택 가격 성장, 5월에 가속화

S&p 코탈리티 케이스-실러 20개 도시 주택 가격 지수가 2026년 5월에 전년 대비 1.6% 상승하여, 4월의 상향 조정된 1.2% 증가에서 가속화되었고 시장 예상치인 1.3%를 초과했습니다. 연간 상승률은 2025년 8월 이후 가장 강력했습니다. 그러나 인플레이션을 조정한 후 주택 가격은 12개월 연속 하락했으며, 5월의 4.2% 인플레이션율은 명목 주택 가격 상승률보다 2.6%포인트 높았습니다. 20개 도시 중 시카고는 3개월 연속으로 가장 강력한 연간 가격 상승률을 기록하며 6.9% 상승했고, 뉴욕(4.2%)과 클리블랜드(3.1%)가 뒤를 이었습니다. 한편, 라스베이거스는 가장 큰 하락폭인 -1.9%를 기록했으며, 시애틀(-1.8%), 덴버(-1.8%), 탬파(-1.6%)가 그 뒤를 따랐습니다. 월별 기준으로 주택 가격은 0.9% 상승하여 4월의 1.0%와 3월의 1.1% 증가에서 약간 완화되었지만, 봄 주택 구매 시즌 동안 일반적으로 나타나는 계절적 강세를 계속 반영했습니다. 계절 조정 기준으로 가격은 이전 달보다 0.2% 상승했습니다.