미국 nahb 주택 시장 지수

미국의 nahb/웰스파고 주택 시장 지수는 신규 단독 주택 시장에 대한 건축업체의 신뢰도를 측정하며, 2026년 4월에 34로 떨어져 2025년 9월 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 3월의 38과 비교되며, 예측치인 37보다 낮습니다. 현재 판매 조건은 4포인트 하락하여 37이 되었고, 향후 6개월간의 판매 기대치는 7포인트 감소하여 42로 떨어졌으며, 잠재 구매자의 유입은 3포인트 감소하여 22로 나타났습니다. 한편, 4월에 36%의 건축업체가 가격을 인하했으며, 이는 3월의 37%에서 소폭 감소한 수치입니다. 평균 가격 인하율은 5%로, 이전 달의 6%에서 감소했습니다. 판매 인센티브 사용 비율은 60%로, 3월의 64%에서 하락하였으며, 이 비율이 60% 이상에 도달한 것은 13개월 연속입니다.

2026년 3월 미국의 nahb/웰스파고 주택 시장 지수는 이전 두 달의 37에서 38로 소폭 상승했으며, 예상치인 37과 비교되었습니다. 현재 판매 조건은 1포인트 상승하여 42가 되었습니다. 향후 6개월간의 판매 기대치는 2포인트 상승하여 49에 도달했으며, 잠재 구매자의 유입은 3포인트 증가하여 25에 이르렀습니다. 또한, 3월에 37%의 건축업체가 가격을 인하했으며, 이는 2월의 36%에서 소폭 증가한 수치입니다. 평균 가격 인하율은 6%로 안정세를 유지했습니다. 판매 인센티브 사용 비율은 3월에 64%로, 2월보다 1%포인트 감소했으며, 이 비율이 60%를 초과한 것은 12개월 연속입니다. Nahb 의장 빌 오웬스는 "많은 구매자들이 낮은 금리를 기다리며 경제적 불확실성으로 인해 망설이고 있습니다. 건축업체들은 높은 토지, 노동 및 건설 비용에 직면해 있으며, 거의 3분의 2가 시장을 안정시키기 위해 판매 인센티브를 계속 제공하고 있습니다."라고 말했습니다.

Nahb/웰스파고 주택 시장 지수가 2026년 2월에 37에서 36으로 하락하여 시장의 기대와는 달리 38로 개선될 것이라는 예상을 약간 벗어났습니다. 이는 미국 주택 시장의 지속적인 어려움을 반영하는 다섯 달 만에 가장 낮은 수치입니다. 지수의 대부분 구성 요소에서 건축업체의 심리가 악화되었으며, 향후 6개월간의 판매 기대치는 3포인트 하락하여 46이 되었고, 긍정적인 구매자의 유입은 2포인트 하락하여 22가 되었습니다. 반면, 현재 판매 조건은 변동 없이 41을 유지했습니다. 조사에 따르면, 건축업체의 36%가 이 기간 동안 가격을 인하했으며, 이는 1월의 비율보다 4퍼센트 포인트 낮은 수치입니다.