미국 - NAHB 주택시장지수1985-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국의 NAHB/웰스 파고 주택 시장 지수가 2025년 3월에 39로 하락하여 2월의 42에서 떨어졌으며, 예측치인 42를 밑돌아 7개월 만에 최저치를 기록했습니다. 현재 판매 조건은 3포인트 하락하여 43을 기록했으며, 향후 6개월간의 판매 기대치는 47로 유지되었으나, 잠재 구매자 교통량은 5포인트 하락하여 24를 기록했습니다. "건축업자들은 여전히 관세 문제로 악화된 높은 건축 자재 비용과 노동력 및 부지 부족을 포함한 기타 공급 측면의 도전에 직면하고 있습니다. 동시에, 건축업자들은 트럼프 행정부가 2021 IECC 건축 코드 요구 사항을 일시 중지하고, 미국 대법원의 Sackett 판결에 따라 '미국의 수역'에 대한 규제 정의를 청정수법에 따라 구현하려는 움직임을 통해 상승하는 비용 곡선을 완화하려는 규제 측면에서의 완화를 보기 시작하고 있습니다."라고 NAHB 회장인 버디 휴즈는 말했습니다. 그는 노스캐롤라이나주 렉싱턴 출신의 주택 건설업자이자 개발자입니다.

미국의 NAHB/Wells Fargo 주택 시장 지수는 2025년 2월에 42로 하락하여 5개월 중 가장 낮은 수준이었으며, 1월의 47과 비교하여 예상치인 47보다 낮았습니다. 관세, 고금리 모기지 및 높은 주택 비용에 대한 우려로 인해 하락했습니다. 현재 판매 상황을 측정하는 지표는 4포인트 하락하여 46이 되었고, 다음 6개월 판매 기대를 측정하는 구성 요소는 13포인트 하락하여 46이 되었으며, 잠재 구매자의 트래픽을 차트로 나타내는 지표는 3포인트 하락하여 29가 되었습니다. ""건설업자들은 특히 규제 개혁을 위한 개발 정책에 희망을 걸고 있지만, 정책 불확실성과 비용 요인으로 인해 최근 HM에서 2025년 기대치를 재설정했습니다. 관세 문제에 대한 불확실성으로 인해 미래 판매량에 대한 건설업자들의 기대치가 2023년 12월 이후 가장 낮은 수준으로 하락했습니다. 고금리로 인해 자격을 갖춘 주택 구매자 풀이 축소되고 있어 인센티브 사용도 판매 전략으로서의 효과가 약화되고 있을 수 있습니다.""라고 NAHB 의장 Carl Harris가 말했습니다.

미국의 NAHB/웰스 파고 주택 시장 지수가 2025년 1월에 47로 상승하여 지난 9개월 중 가장 높은 수준을 기록했습니다. 이는 이전 두 달의 46에서 상승한 것이며, 45로 예상된 전망치를 넘었습니다. 현재 판매 조건에 대한 지표는 3포인트 상승하여 51을 기록했으며, 잠재 구매자 교통을 나타내는 지표 역시 2포인트 상승하여 33을 기록했습니다. 반면, 향후 6개월간의 판매 기대는 높은 금리 환경 등의 이유로 6포인트 하락하여 60을 기록했습니다. 한편, 1월에 30%의 건설업자들이 주택 가격을 인하했습니다. 이러한 비율은 작년 7월 이후 30%와 33% 사이에서 안정적이었습니다. 1월 평균 가격 인하율은 5%로, 12월과 동일한 수준이었습니다. 판매 인센티브 사용률은 1월에 61%를 기록했습니다. 이는 작년 6월 이후 60%와 64% 사이에 머물렀습니다.