미국 - NAHB 주택시장지수1985-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국의 NAHB/Wells Fargo 주택 시장 지수는 2025년 5월에 6포인트 하락하여 34로 기록되었으며, 2023년 11월 이후 최저치로, 40에 대한 예측을 밑돌았다. 현재 판매 조건은 8포인트 하락하여 37로, 다음 6개월 판매 전망은 1포인트 낮은 42로 조정되었으며, 잠재적 구매자의 트래픽은 2포인트 하락하여 23으로 기록되었다. 조사 결과, 5월에 34%의 건설업자가 주택 가격을 인하했으며, 4월의 29%에서 상승하였으며, 2023년 12월 이후 최고치(36%)를 기록했다. 한편, 5월의 평균 가격 인하율은 5%로, 전월과 동일하게 유지되었다. 판매 인센티브 사용률은 5월에 61%로, 전월과 동일한 수준이었다.

미국 NAHB/Wells Fargo 주택 시장 지수는 2025년 4월에 39에서 40으로 상승하여 37의 예측을 상회했습니다. 관세 우려와 고조되는 건설 자재 비용으로 인한 경제적 불확실성이 건설업자들의 심리를 부정적인 영토에 유지시켰으나, 최근 몇 주간 주택 융자 이자율의 소폭 하락으로 인한 신뢰도의 경미한 상승으로 추정됩니다. 건설업자들에게 자신들의 사업에 미치는 관세의 영향에 대해 물었을 때, 60%의 건설업자가 공급업체가 이미 관세로 인한 자재 가격 인상이나 인상 발표를 한 것으로 보고했습니다. 평균적으로, 공급업체들은 발표된, 시행된 또는 예상된 관세에 대응하여 가격을 6.3% 인상했습니다. 이는 건설업자들이 최근 관세로 인한 일반적인 비용 효과를 주택 당 10,900달러로 추정하고 있음을 의미합니다. 현재 판매 조건을 측정하는 하위 지수는 2포인트 상승하여 45로 상승했습니다. 잠재적 구매자들의 트래픽을 측정하는 지표는 1포인트 상승하여 25로 상승하였으며, 다음 6개월 동안의 판매 기대치를 측정하는 구성 요소는 4포인트 하락하여 43으로 하락했습니다.

미국의 NAHB/웰스 파고 주택 시장 지수가 2025년 3월에 39로 하락하여 2월의 42에서 떨어졌으며, 예측치인 42를 밑돌아 7개월 만에 최저치를 기록했습니다. 현재 판매 조건은 3포인트 하락하여 43을 기록했으며, 향후 6개월간의 판매 기대치는 47로 유지되었으나, 잠재 구매자 교통량은 5포인트 하락하여 24를 기록했습니다. "건축업자들은 여전히 관세 문제로 악화된 높은 건축 자재 비용과 노동력 및 부지 부족을 포함한 기타 공급 측면의 도전에 직면하고 있습니다. 동시에, 건축업자들은 트럼프 행정부가 2021 IECC 건축 코드 요구 사항을 일시 중지하고, 미국 대법원의 Sackett 판결에 따라 '미국의 수역'에 대한 규제 정의를 청정수법에 따라 구현하려는 움직임을 통해 상승하는 비용 곡선을 완화하려는 규제 측면에서의 완화를 보기 시작하고 있습니다."라고 NAHB 회장인 버디 휴즈는 말했습니다. 그는 노스캐롤라이나주 렉싱턴 출신의 주택 건설업자이자 개발자입니다.