미국 NAHB/Wells Fargo 주택 시장 지수는 2025년 4월에 39에서 40으로 상승하여 37의 예측을 상회했습니다. 관세 우려와 고조되는 건설 자재 비용으로 인한 경제적 불확실성이 건설업자들의 심리를 부정적인 영토에 유지시켰으나, 최근 몇 주간 주택 융자 이자율의 소폭 하락으로 인한 신뢰도의 경미한 상승으로 추정됩니다. 건설업자들에게 자신들의 사업에 미치는 관세의 영향에 대해 물었을 때, 60%의 건설업자가 공급업체가 이미 관세로 인한 자재 가격 인상이나 인상 발표를 한 것으로 보고했습니다. 평균적으로, 공급업체들은 발표된, 시행된 또는 예상된 관세에 대응하여 가격을 6.3% 인상했습니다. 이는 건설업자들이 최근 관세로 인한 일반적인 비용 효과를 주택 당 10,900달러로 추정하고 있음을 의미합니다. 현재 판매 조건을 측정하는 하위 지수는 2포인트 상승하여 45로 상승했습니다. 잠재적 구매자들의 트래픽을 측정하는 지표는 1포인트 상승하여 25로 상승하였으며, 다음 6개월 동안의 판매 기대치를 측정하는 구성 요소는 4포인트 하락하여 43으로 하락했습니다.

미국의 NAHB 주택 시장 지수는 2025년 1월의 47포인트에서 2월에 42포인트로 감소했습니다. 미국의 NAHB 주택 시장 지수는 1985년부터 2025년까지 평균 51.77포인트를 기록했으며, 2020년 11월에는 역대 최고치인 90.00포인트를 기록했고, 2009년 1월에는 최저치인 8.00포인트를 기록했습니다.

미국의 NAHB 주택 시장 지수는 2025년 1월의 47포인트에서 2월에 42포인트로 감소했습니다. 미국의 NAHB 주택 시장 지수는 이 분기 말에 50.00 포인트로 예상됩니다. 이는 Trading Economics의 글로벌 매크로 모델과 분석가들의 기대에 따른 것입니다. 장기적으로, 미국 NAHB 주택 시장 지수는 2026년에 약 51.00 포인트, 2027년에는 52.00 포인트로 추세를 보일 것으로 우리의 계량 경제 모델에 따라 예측됩니다.



경제지표 GMT 참고 실제 이전 예측치
2025-03-17 02:00 PM
NAHB 주택시장지수
Mar 39 42 42
2025-04-16 02:00 PM
NAHB 주택시장지수
Apr 40 39 37
2025-05-15 02:00 PM
NAHB 주택시장지수
May 40


마지막 이전 단위 참고
15년 모기지 금리 5.94 6.03 퍼센트 Apr 2025
30년 모기지 금리 6.81 6.83 퍼센트 Apr 2025
평균 집값 497700.00 487100.00 USD Mar 2025
평균 모기지 규모 381.92 397.52 천 USD Mar 2025
건축허가 1467.00 1459.00 천 Mar 2025
건출허가 (MoM) 0.50 -1.00 퍼센트 Mar 2025
케이스실러 주택가격지수 335.08 332.72 포인트 Feb 2025
S&P/케이스실러 주택가격지수(MoM) 0.70 0.10 퍼센트 Feb 2025
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY) 4.50 4.70 퍼센트 Feb 2025
건설지출 (MoM) 0.70 -0.50 퍼센트 Feb 2025
기존주택판매 4020.00 4270.00 천 Mar 2025
기존주택판매지수(MoM) -5.90 4.40 퍼센트 Mar 2025
주택소유율 65.60 65.60 퍼센트 Sep 2024
주택가격지수(MoM) 0.10 0.30 퍼센트 Feb 2025
주택가격지수(연간) 3.90 5.00 퍼센트 Feb 2025
집값 지수 437.30 436.70 포인트 Feb 2025
신규주택착공 1324.00 1494.00 천개 단위 Mar 2025
주택 (월간) 시작 -11.40 9.80 퍼센트 Mar 2025
주택은 다가구 주택을 시작합니다 371.00 371.00 천개 단위 Mar 2025
주택 시작 단일 가족 940.00 1096.00 천개 단위 Mar 2025
MBA 모기지 시장 지수 223.70 233.50 포인트 Apr 2025
MBA 모기지 재융자 지수 649.00 673.60 포인트 Apr 2025
MBA 구매 지수 -1.00 146.60 포인트 May 2025
MBA 모기지 신청 -4.20 -12.70 퍼센트 Apr 2025
모기지 발생 465.35 448.31 십억 - 미화 Dec 2024
MBA 30년 모기지 금리 6.89 6.90 퍼센트 Apr 2025
NAHB 주택시장지수 40.00 39.00 포인트 Apr 2025
전국 주택 가격 지수 330.25 329.41 포인트 Feb 2025
신규주택판매 724.00 674.00 천개 단위 Mar 2025
신규주택판매 (MoM) 7.40 3.10 퍼센트 Mar 2025
잠정주택판매지수 (YoY) -0.60 -3.60 퍼센트 Mar 2025
잠정주택판매지수 (MoM) 6.10 2.10 퍼센트 Mar 2025
임대료 대비 가격 134.44 133.75 Dec 2024
주거용 부동산 가격 3.44 3.57 퍼센트 Dec 2024
기존 주택 매매 가격 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
총 주택 재고 1330.00 1230.00 수천 Mar 2025

미국 - NAHB 주택시장지수
NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI)은 주택 건설업자들의 월간 설문조사를 바탕으로 합니다. 그들은 현재 단독주택 판매와 앞으로 6개월 동안의 판매 기대도를 평가하고 잠재적 구매자들의 이동도를 평가하도록 요청 받습니다. 각 구성 요소에 대한 응답에 대한 점수는 계절 조정된 총 지표를 계산하는 데 사용되며, 50 이상의 숫자는 판매 상황을 좋게 평가하는 건설업자들이 나쁘게 평가하는 건설업자들보다 많다는 것을 나타냅니다.
실제 이전 최고 최저 날짜 단위 업데이트 주기
40.00 39.00 90.00 8.00 1985 - 2025 포인트 매월
SA


뉴스
미국 주택 건설업자 심리, 관세로 인해 여전히 억제됨
미국 NAHB/Wells Fargo 주택 시장 지수는 2025년 4월에 39에서 40으로 상승하여 37의 예측을 상회했습니다. 관세 우려와 고조되는 건설 자재 비용으로 인한 경제적 불확실성이 건설업자들의 심리를 부정적인 영토에 유지시켰으나, 최근 몇 주간 주택 융자 이자율의 소폭 하락으로 인한 신뢰도의 경미한 상승으로 추정됩니다. 건설업자들에게 자신들의 사업에 미치는 관세의 영향에 대해 물었을 때, 60%의 건설업자가 공급업체가 이미 관세로 인한 자재 가격 인상이나 인상 발표를 한 것으로 보고했습니다. 평균적으로, 공급업체들은 발표된, 시행된 또는 예상된 관세에 대응하여 가격을 6.3% 인상했습니다. 이는 건설업자들이 최근 관세로 인한 일반적인 비용 효과를 주택 당 10,900달러로 추정하고 있음을 의미합니다. 현재 판매 조건을 측정하는 하위 지수는 2포인트 상승하여 45로 상승했습니다. 잠재적 구매자들의 트래픽을 측정하는 지표는 1포인트 상승하여 25로 상승하였으며, 다음 6개월 동안의 판매 기대치를 측정하는 구성 요소는 4포인트 하락하여 43으로 하락했습니다.
2025-04-16
미국 주택 건설업자 심리, 7개월 만에 최저치
미국의 NAHB/웰스 파고 주택 시장 지수가 2025년 3월에 39로 하락하여 2월의 42에서 떨어졌으며, 예측치인 42를 밑돌아 7개월 만에 최저치를 기록했습니다. 현재 판매 조건은 3포인트 하락하여 43을 기록했으며, 향후 6개월간의 판매 기대치는 47로 유지되었으나, 잠재 구매자 교통량은 5포인트 하락하여 24를 기록했습니다. "건축업자들은 여전히 관세 문제로 악화된 높은 건축 자재 비용과 노동력 및 부지 부족을 포함한 기타 공급 측면의 도전에 직면하고 있습니다. 동시에, 건축업자들은 트럼프 행정부가 2021 IECC 건축 코드 요구 사항을 일시 중지하고, 미국 대법원의 Sackett 판결에 따라 '미국의 수역'에 대한 규제 정의를 청정수법에 따라 구현하려는 움직임을 통해 상승하는 비용 곡선을 완화하려는 규제 측면에서의 완화를 보기 시작하고 있습니다."라고 NAHB 회장인 버디 휴즈는 말했습니다. 그는 노스캐롤라이나주 렉싱턴 출신의 주택 건설업자이자 개발자입니다.
2025-03-17
미국 주택 건설업자 심리 예상 밖 하락
미국의 NAHB/Wells Fargo 주택 시장 지수는 2025년 2월에 42로 하락하여 5개월 중 가장 낮은 수준이었으며, 1월의 47과 비교하여 예상치인 47보다 낮았습니다. 관세, 고금리 모기지 및 높은 주택 비용에 대한 우려로 인해 하락했습니다. 현재 판매 상황을 측정하는 지표는 4포인트 하락하여 46이 되었고, 다음 6개월 판매 기대를 측정하는 구성 요소는 13포인트 하락하여 46이 되었으며, 잠재 구매자의 트래픽을 차트로 나타내는 지표는 3포인트 하락하여 29가 되었습니다. ""건설업자들은 특히 규제 개혁을 위한 개발 정책에 희망을 걸고 있지만, 정책 불확실성과 비용 요인으로 인해 최근 HM에서 2025년 기대치를 재설정했습니다. 관세 문제에 대한 불확실성으로 인해 미래 판매량에 대한 건설업자들의 기대치가 2023년 12월 이후 가장 낮은 수준으로 하락했습니다. 고금리로 인해 자격을 갖춘 주택 구매자 풀이 축소되고 있어 인센티브 사용도 판매 전략으로서의 효과가 약화되고 있을 수 있습니다.""라고 NAHB 의장 Carl Harris가 말했습니다.
2025-02-18