미국 주택 가격 지수 월간 변동률1991-2025 데이터 | 2026-2027 예상

2025년 4월 미국에서 패니 메이와 프레디 맥이 보증한 주택 단독주택의 평균 가격은 전월 대비 0.4% 하락하여 시장 기대치인 0.1% 상승을 못했습니다. 이는 2022년 7월 이후 가장 큰 하락폭이었습니다. 구역별로는 서남 중앙부 및 남대서양 구역에서 -1.3%에서 중앙 대서양 구역에서 +1.2%까지 월별 가격 변동이 있었습니다. 연간으로는 4월에 주택 가격이 3% 상승하여 전월의 3.9%에서 둔화되었습니다. 12개월 변동은 태평양 구역에서 +0.5%에서 중앙 대서양 구역에서 +7.4%까지 범위가 있었습니다.

Fannie Mae와 Freddie Mac가 보증한 모기지를 가진 단독주택의 평균 가격은 2025년 3월 미국에서 0.1% 하락하여, 시장 기대치인 0.1% 상승을 못했습니다. 연간 기준으로 주택 가격은 3.7% 상승하여, 2월의 3.9% 상승에서 둔화되었습니다. 2025년 첫 분기에는 가격이 2024년 동기 대비 4% 상승하고, 이전 분기 대비 0.7% 증가했습니다. 미국의 9개 인구조사 구역 모두 연간 기준으로 상승했습니다. 중부 대서양 지역이 6.8% 상승으로 가장 강한 성장을 보였으며, 태평양 지역은 1.8%로 가장 약한 성장을 보였습니다.

패니 메이와 프레디 맥이 보증한 모기지를 가진 단독 주택의 평균 가격은 2025년 2월에 0.1% 상승하여, 1월에 상향 조정된 0.3% 상승을 이어갔으며, 시장 기대치인 0.3% 상승을 못 미치는 결과를 보였다. 미국의 아홉 개 인구 조사 구역 중에서 계절 조정된 월별 가격 변동은 태평양 지구에서 0.8% 하락한 것부터 뉴 잉글랜드에서 1.3% 상승한 것까지 다양했다. 연간 기준으로, 주택 가격은 2월에 3.9% 상승하여, 1월에 재조정된 5% 상승에서 둔화되었다. 모든 지역에서 연간 상승이 있었는데, 이는 태평양 지역의 0.9%부터 중부 대서양의 7.0%까지 다양했다.