미국 - 주택가격지수(MoM)1991-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국에서 Fannie Mae와 Freddie Mac이 보증한 주택 단독주택의 평균 가격은 2025년 1월에 0.2% 상승하여, 12월에 상향 조정된 0.5% 상승을 이어받았으며 시장 예측과 일치했습니다. 전년 동월 대비 주택 가격은 1월에 4.8% 상승하여, 12월에 조정된 수치와 일치했습니다. 아황산가스 배출량은 남부 대서양 지역에서 -0.8%에서 서북 중부 지역에서 +1.0%까지 변동했습니다. 12개월 변동은 모두 양수로, 서남 중부 지역에서 +2.4%에서 중부 대서양 지역에서 +8.2%까지 범위가 있었습니다.

Fannie Mae와 Freddie Mac이 보증한 모기지를 가진 단독주택의 평균 가격은 2024년 12월 미국에서 0.4% 상승했으며, 이는 11월과 동일하며 시장 기대치인 0.2%를 상회했습니다. 전년 동월 대비 주택 가격은 12월에 4.7% 상승했으며, 이는 이전 달의 4.5% 상승보다 약간 높습니다. 4분기에는 전년 동기 대비 주택 가격이 4.5% 상승했으며, 이전 3개월 대비 1.4% 상승했습니다. FHFA 연구 및 통계 부문 대리 이사인 Anju Vajja 박사는 미국의 주택 가격이 판매용 주택 재고가 더욱 감소함에 따라 가속화되어 3분기 연속 약화된 가치 상승 후 4분기에 약간 높은 속도로 성장했다고 언급했습니다.

미국에서 패니메이와 프레디맥이 보증한 단독 주택의 평균 가격은 2024년 11월에 0.3% 상승하여 시장 예상치인 0.2% 증가를 상회했습니다. 아홉 개의 인구 조사 구역에서 월별 가격 변동은 동남중부 지역에서 -0.6%에서 서북중부 및 뉴잉글랜드 지역의 0.9%까지 다양했습니다. 전년 대비, 11월 주택 가격은 4.2% 상승하여 2023년 6월 이후 최저치였습니다. 12개월 변화는 모든 지역에서 긍정적이었으며 서남중부 지역의 1.8%부터 뉴잉글랜드 지역의 7.7%까지 범위가 있었습니다. “11월에 연간 주택 가격 상승이 계속해서 절제되었고 아홉 개 모든 인구 조사 구역에서 전년도보다 성장 속도가 둔화되었습니다.”라고 연방주택금융청(FHFA) 연구 및 통계 부서의 부국장인 안주 바자 박사가 말했습니다. “가격 상승의 둔화는 높은 모기지 금리가 수요를 냉각시키는 데 기여했기 때문일 가능성이 큽니다.”