미국 - 신규주택판매1963-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국의 신규 단독주택 판매는 전월 대비 7.4% 증가하여 계절 조정 연율 724,000채에 도달했습니다. 이는 이전 기간의 1.8% 증가를 이어가며 6개월 만에 최고치를 기록했으며, 시장 예상치인 680,000채를 크게 상회했습니다. 이 판매 증가는 기준 대출 비용이 하락함에 따라 해당 기간의 주택담보대출 신청 증가와 일치했습니다. 판매 급증은 남부 지역에서 가장 두드러졌으며(13.6% 증가하여 483,000채), 중서부 지역에서도 증가(3% 증가하여 69,000채)하여 북동부(-22.2% 감소하여 28,000채)와 서부(-1.4% 감소하여 144,000채)의 감소를 상쇄했습니다. 중간 주택 가격은 1.9% 하락하여 $403,600가 되었습니다. 한편, 주택 재고는 503,000채로 현재 판매 속도로 8.3개월치 공급에 해당합니다.

2025년 2월 미국의 신규 단독주택 판매는 계절 조정 연율 기준으로 67만 6천 채로 1.8% 증가하여 1월의 수정된 6.9% 하락에서 부분적으로 회복했으나, 시장 예상치인 68만 채에는 약간 못 미쳤습니다. 따뜻한 날씨와 완화된 주택담보대출 금리가 일부 구매자들을 시장으로 다시 끌어들였지만, 지속적인 경제 불확실성 속에서 판매는 압박을 받을 것으로 예상됩니다. 지역별로는 서부에서 판매가 13.6% 감소한 14만 채, 북동부에서 21.4% 감소한 2만 2천 채로 감소했지만, 남부에서는 6.6% 증가한 43만 8천 채, 중서부에서는 20.6% 증가한 7만 6천 채로 증가했습니다. 주택의 중위 가격은 41만 4,500달러였으며, 평균 가격은 48만 7,100달러였습니다. 한편, 주택 재고는 50만 채로 높은 수준을 유지했으며, 현재 판매 속도로는 8.9개월치 공급을 나타냅니다.

2025년 1월 미국의 신규 단독주택 판매는 전월 대비 10.5% 감소하여 계절 조정 연율 657,000채를 기록하며 시장 예상치인 680,000채에 미치지 못했습니다. 이는 3개월 만에 최저 수준으로, 지속적으로 높은 모기지 금리가 수요를 억제하고 있는 가운데 특히 남부 지역의 심각한 기상 조건이 추가적인 압박을 가했습니다. 지역별로는 남부(-14.8%로 392,000채), 중서부(-16.7%로 70,000채), 북동부(-20.0%로 28,000채)에서 판매가 감소했으며, 서부는 유일하게 증가하여 7.7% 상승한 167,000채를 기록했습니다. 신규 주택의 중위 판매 가격은 $446,300였으며, 평균 판매 가격은 $510,000였습니다. 이에 따라 판매 가능한 주택 재고는 494,000채로, 현재 판매 속도로는 9.0개월에 해당합니다.