미국 신규 주택 판매1963-2025 데이터 | 2026-2027 예상

2025년 5월 미국의 신규 단독주택 판매는 이전 달 대비 13.7% 감소하여 시즌 조정된 연간화된 속도로 623,000 유닛에 이르렀으며, 4월에 하향 조정된 9.6% 증가를 소멸시켰습니다. 이 결과는 판매량이 700,000 유닛 미만으로 예상되었던 것을 크게 밑돌아 2022년 6월 이후 가장 급격한 하락을 나타내었는데, 이는 높은 모기지 금리와 불확실한 경제 상황으로 가구들이 주택 구매를 기다리게 한 영향입니다. 남부에서는 신규 주택 판매가 21% 감소하여 349,000으로, 서부에서는 5.4% 감소하여 159,000으로, 중부에서는 7.1% 감소하여 78,000으로 추락했습니다. 중간 주택 가격은 1.4% 상승하여 507,000에 이르렀으며, 최신 판매 속도에서 9.8개월의 공급을 나타냅니다.

미국의 신규 단독주택 판매는 전월 대비 10.9% 급증하여 계절 조정 연율 743,000채에 달했으며, 이는 이전 회기의 하향 수정된 2.6% 증가를 이어가며 시장 예상치인 692,000채보다 훨씬 높은 수치입니다. 이는 2022년 8월 이후 가장 큰 증가폭으로, 주택 판매를 2022년 2월 이후 최고치로 끌어올렸습니다. 이는 재판매 시장에 강력한 영향을 미치는 주택 구매력 문제를 완화하기 위한 건설업체의 인센티브 덕분일 가능성이 큽니다. 이는 월간 모기지 금리 상승을 상쇄하기에 충분했습니다. 판매는 남부 지역에서 가장 많이 증가했으며(11.7% 증가하여 478,000채), 중서부 지역에서도 크게 증가했습니다(35.5% 증가하여 84,000채). 반면, 북동부 지역에서는 판매가 급감했습니다(-14.8% 감소하여 23,000채). 중간 주택 가격은 0.8% 상승하여 $407,200에 달했습니다. 이에 따라 주택 재고는 504,000채로, 최신 판매 속도 기준으로 8.1개월치 공급에 해당합니다.

미국의 신규 단독주택 판매는 전월 대비 7.4% 증가하여 계절 조정 연율 724,000채에 도달했습니다. 이는 이전 기간의 1.8% 증가를 이어가며 6개월 만에 최고치를 기록했으며, 시장 예상치인 680,000채를 크게 상회했습니다. 이 판매 증가는 기준 대출 비용이 하락함에 따라 해당 기간의 주택담보대출 신청 증가와 일치했습니다. 판매 급증은 남부 지역에서 가장 두드러졌으며(13.6% 증가하여 483,000채), 중서부 지역에서도 증가(3% 증가하여 69,000채)하여 북동부(-22.2% 감소하여 28,000채)와 서부(-1.4% 감소하여 144,000채)의 감소를 상쇄했습니다. 중간 주택 가격은 1.9% 하락하여 $403,600가 되었습니다. 한편, 주택 재고는 503,000채로 현재 판매 속도로 8.3개월치 공급에 해당합니다.