미국 케이스-실러 20개 도시 종합 주택 가격 지수 전년 대비

S&p 코탈리티 케이스-실러 20개 도시 주택 가격 지수가 2026년 7월에 전년 대비 2.5% 상승하여 2025년 5월 이후 가장 강한 증가세를 보였으며, 2.2%의 예상치를 초과했습니다. 시카고는 5개월 연속 주요 대도시 중에서 선두를 차지했으며, 가격이 전년 대비 6.9% 상승했습니다. 뉴욕은 5.8%, 클리블랜드는 4.2% 상승했습니다. 시애틀은 두 번째 연속 달에 걸쳐 가장 큰 하락폭을 기록했으며 (-1.6%), 라스베이거스 (-1.3%)와 덴버 (-1.1%)가 뒤를 이었습니다. 오랜 동서 간의 격차가 지속되었으며, 8개의 동부 대도시 중 6개가 6월보다 더 강한 연간 상승률을 기록한 반면, 서부 시장에서는 8개 중 단 2개만이 그러했습니다. 월별로는 6월에 0.4% 상승한 후 7월에는 주택 가격이 변동이 없었습니다. 그러나 인플레이션을 조정한 후 주택 가격은 14개월 연속 하락했으며, 3.4%의 인플레이션이 명목 가격 상승률을 초과했습니다.

S&p 코탈리티 케이스-실러 20개 도시 주택 가격 지수가 2026년 6월에 전년 대비 2.1% 상승하여 5월의 1.6%에서 가속화되었고, 1.7%의 예상치를 초과했습니다. 연간 증가는 2025년 6월 이후 가장 강력했습니다. 그러나 인플레이션을 조정한 후 주택 가격은 13개월 연속 하락했으며, 3.5%의 인플레이션이 명목 가격 상승을 초과했습니다. 시카고는 6.9%의 연간 상승률로 계속해서 상승세를 이끌었고, 뉴욕은 4.8%, 클리블랜드는 4.1%로 뒤를 이었습니다. 반면, 시애틀은 2.0%로 가장 큰 하락폭을 기록했으며, 라스베가스는 -1.9%, 덴버는 -1.2%로 뒤를 이었습니다. 이는 강한 북동부 및 중서부 시장과 부드러운 서부 및 선벨트 시장 간의 지속적인 차이를 강조합니다.

S&p 코탈리티 케이스-실러 20개 도시 주택 가격 지수가 2026년 5월에 전년 대비 1.6% 상승하여, 4월의 상향 조정된 1.2% 증가에서 가속화되었고 시장 예상치인 1.3%를 초과했습니다. 연간 상승률은 2025년 8월 이후 가장 강력했습니다. 그러나 인플레이션을 조정한 후 주택 가격은 12개월 연속 하락했으며, 5월의 4.2% 인플레이션율은 명목 주택 가격 상승률보다 2.6%포인트 높았습니다. 20개 도시 중 시카고는 3개월 연속으로 가장 강력한 연간 가격 상승률을 기록하며 6.9% 상승했고, 뉴욕(4.2%)과 클리블랜드(3.1%)가 뒤를 이었습니다. 한편, 라스베이거스는 가장 큰 하락폭인 -1.9%를 기록했으며, 시애틀(-1.8%), 덴버(-1.8%), 탬파(-1.6%)가 그 뒤를 따랐습니다. 월별 기준으로 주택 가격은 0.9% 상승하여 4월의 1.0%와 3월의 1.1% 증가에서 약간 완화되었지만, 봄 주택 구매 시즌 동안 일반적으로 나타나는 계절적 강세를 계속 반영했습니다. 계절 조정 기준으로 가격은 이전 달보다 0.2% 상승했습니다.