S&P CoreLogic Case-Shiller 20개 도시 주택 가격 지수는 미국에서 1월에 전년 대비 4.7% 상승하여 12월의 4.5%에서 증가했지만 예상치인 4.8% 증가에는 미치지 못했습니다. 이는 작년 8월 이후 가장 빠른 주택 가격 상승을 기록했지만, 높은 주택담보대출 금리와 주택 구매력 제약이 구매자 수요와 시장 활동에 계속 압박을 가하면서 앞으로 몇 달 동안 둔화가 예상됩니다. 뉴욕은 20개 도시 중 가장 높은 연간 상승률을 기록하며 1월에 7.7% 증가를 기록했고, 시카고와 보스턴이 각각 7.5%와 6.6%의 연간 상승률로 그 뒤를 이었습니다. 한편, 탬파는 주택 가격이 1.5% 하락하며 감소세를 보였습니다. 월간 기준으로는 20개 도시 주택 가격 지수가 1월에 0.1% 상승하여 5개월 연속 하락 이후 증가세를 보였습니다.

미국 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 증가율은 2024년 11월의 4.30%에서 12월에 4.50%로 상승했습니다. Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률(Year-over-Year)은 2001년부터 2024년까지 미국에서 평균 5.20%를 기록했으며, 2022년 4월에는 21.30%로 사상 최고치를 기록했고, 2009년 1월에는 -19.00%로 사상 최저치를 기록했습니다.

미국 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 증가율은 2024년 11월의 4.30%에서 12월에 4.50%로 상승했습니다. 미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률은 이 분기 말에 3.80%로 예상됩니다. 이는 Trading Economics의 글로벌 매크로 모델과 분석가들의 기대에 따른 것입니다. 장기적으로, 미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률은 저희 계량 경제 모델에 따르면 2026년에 약 3.30%, 2027년에 약 3.70%로 추세를 이어갈 것으로 예측됩니다.



경제지표 GMT 참고 실제 이전 예측치
2025-02-25 02:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Dec 4.5% 4.3% 4.4%
2025-03-25 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Jan 4.7% 4.5% 4.8%
2025-04-29 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Feb 4.7%


마지막 이전 단위 참고
케이스실러 주택가격지수 332.56 332.33 포인트 Jan 2025
S&P/케이스실러 주택가격지수(MoM) 0.10 -0.10 퍼센트 Jan 2025
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY) 4.70 4.50 퍼센트 Jan 2025
전국 주택 가격 지수 329.44 327.58 포인트 Jan 2025

미국 - Case Shiller 주택 가격 지수(연간)
S&P CoreLogic Case-Shiller 20개 메트로폴리탄 지역 주택 가격 지수는 미국 내 20개 도시 지역에서 주택 가격 변동을 측정합니다: 애틀랜타, 보스턴, 샬롯, 시카고, 클리블랜드, 댈러스, 덴버, 디트로이트, 라스베이거스, 로스앤젤레스, 마이애미, 미니애폴리스, 뉴욕, 피닉스, 포틀랜드, 샌디에고, 샌프란시스코, 시애틀, 탬파, 워싱턴 D.C.
실제 이전 최고 최저 날짜 단위 업데이트 주기
4.70 4.50 21.30 -19.00 2001 - 2025 퍼센트 매월
NSA


뉴스
미국 주택 가격, 1월에 더 빠른 속도로 상승
S&P CoreLogic Case-Shiller 20개 도시 주택 가격 지수는 미국에서 1월에 전년 대비 4.7% 상승하여 12월의 4.5%에서 증가했지만 예상치인 4.8% 증가에는 미치지 못했습니다. 이는 작년 8월 이후 가장 빠른 주택 가격 상승을 기록했지만, 높은 주택담보대출 금리와 주택 구매력 제약이 구매자 수요와 시장 활동에 계속 압박을 가하면서 앞으로 몇 달 동안 둔화가 예상됩니다. 뉴욕은 20개 도시 중 가장 높은 연간 상승률을 기록하며 1월에 7.7% 증가를 기록했고, 시카고와 보스턴이 각각 7.5%와 6.6%의 연간 상승률로 그 뒤를 이었습니다. 한편, 탬파는 주택 가격이 1.5% 하락하며 감소세를 보였습니다. 월간 기준으로는 20개 도시 주택 가격 지수가 1월에 0.1% 상승하여 5개월 연속 하락 이후 증가세를 보였습니다.
2025-03-25
12월 미국 주택 가격 상승률 4.5% YoY: 케이스-쉴러
미국 S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 2024년 12월에 전년 동월 대비 4.5% 상승하여, 11월의 4.3%를 넘고 예상치인 4.4%를 상회했습니다. 뉴욕이 7.2% 상승으로 20개 도시 중에서 가장 높은 연간 증가율을 보고, 시카고(6.6%)와 보스턴(6.3%)이 이어졌습니다. 반면 탬파는 1.1% 하락으로 가장 낮은 수익률을 기록했습니다. ""2020년 이후 미국 전국 주택 가격은 연간 8.8% 상승하여, 플로리다, 노스캐롤라이나, 남부 캘리포니아, 애리조나 시장이 주도했습니다. 국가 지수는 여전히 인플레이션을 상회하고 있지만, 2021년에 관측된 18.9%의 최고 주택 가격 상승에서 몇 년이 지나며 지수의 역사적 성장률을 밑돌고 있습니다. 서부 시장이 가장 빠르게 하락하면서 올해 하반기에 주택 가격이 정체되었습니다"", 브라이언 D. 루크, CFA, S&P 다우존스 지수의 상품, 부동산 및 디지털 자산 책임자가 말했습니다.
2025-02-25
미국 주택 가격, 예상대로 전년 대비 4.3% 상승: 케이스 쉴러
미국의 S&P CoreLogic Case-Shiller 20개 도시 주택 가격 지수는 2024년 11월 전년 대비 4.3% 상승하여 10월의 4.2%를 상회하였으며 예측과 일치하였습니다. 뉴욕은 다시 가장 높은 연간 상승률(7.3%)을 기록하였고, 그 뒤를 시카고(6.2%)와 워싱턴(5.9%)이 따랐습니다. 반면, 탬파는 가장 낮은 수익률(-0.4%)을 기록하였습니다. 전월과 비교하면, 10월 0.2% 하락에 이어 0.1% 하락했습니다. ""트렌드를 뛰어넘는 일부 지역을 제외하고는 전국 주택 가격이 역사적 평균을 하회하는 경향을 보이고 있습니다. 뉴욕, 워싱턴 D.C., 시카고 시장은 기준치를 훨씬 상회하고 있습니다. 예상대로, 북동부 지역이 가장 빠르게 성장하고 있습니다. 그러나 서부와 한때 뜨거웠던 플로리다 내 시장은 평균 성장률을 크게 밑돌고 있습니다. 탬파 시장과 남부 전체 지역의 수익률은 1988년까지 거슬러 올라가는 역사적 연간 상승률의 하위 4분위에 속합니다""라고 상품, 실물 및 디지털 자산 책임자인 CFA 브라이언 D. 루크가 말했습니다.
2025-01-28