2025년 4월 S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 전년 대비 3.4% 상승하여, 이전 달의 4.1% 상승세에서 둔화되었으며, 시장 기대치인 4% 성장률을 확연히 밑돌았다. 이는 2023년 8월 이후 가장 둔한 상승세로, 지수가 높은 기준 연도에 따라 따라잡고 있는 가운데, 장기 국채 금리 상승으로 기준 모기지 금리가 상승했다. 연간 성장률은 뉴욕(8.0%), 시카고(6.0%), 디트로이트(5.5%), 클리블랜드(5.2%)에서 가장 높았다. 반면, 댈러스(-0.2%)와 탬파(-2.2%)에서는 가격이 하락했다.

미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 YoY는 2025년 3월의 4.10%에서 4월에 3.40%로 감소했습니다. 미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률은 2001년부터 2025년까지 평균 5.19%를 기록했으며, 2022년 4월에는 21.30%로 사상 최고치를 기록했고, 2009년 1월에는 -19%로 사상 최저치를 기록했습니다.

미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 YoY는 2025년 3월의 4.10%에서 4월에 3.40%로 감소했습니다. 미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률은 이 분기 말에 2.50%로 예상됩니다. 장기적으로, 미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률은 2026년에 약 3.30%, 2027년에는 3.70%로 추세될 것으로 우리의 계량 경제 모델에 따라 예측됩니다.



경제지표 GMT 참고 실제 이전 예측치
2025-05-27 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Mar 4.1% 4.5% 4.5%
2025-06-24 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
May 3.4%


마지막 이전 단위 참고
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 포인트 Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 퍼센트 Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 퍼센트 Apr 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 포인트 Apr 2025

미국 Case Shiller 주택 가격 지수 YoY
S&P CoreLogic Case-Shiller 20개 메트로폴리탄 지역 주택 가격 지수는 미국 내 20개 도시 지역에서 주택 가격 변동을 측정합니다: 애틀랜타, 보스턴, 샬롯, 시카고, 클리블랜드, 댈러스, 덴버, 디트로이트, 라스베이거스, 로스앤젤레스, 마이애미, 미니애폴리스, 뉴욕, 피닉스, 포틀랜드, 샌디에고, 샌프란시스코, 시애틀, 탬파, 워싱턴 D.C.
실제 이전 최고 최저 날짜 단위 업데이트 주기
3.40 4.10 21.30 -19.00 2001 - 2025 퍼센트 매월
NSA

뉴스
주택 가격 상승률 20개월 중 최소: 케이스-쉘러
2025년 4월 S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 전년 대비 3.4% 상승하여, 이전 달의 4.1% 상승세에서 둔화되었으며, 시장 기대치인 4% 성장률을 확연히 밑돌았다. 이는 2023년 8월 이후 가장 둔한 상승세로, 지수가 높은 기준 연도에 따라 따라잡고 있는 가운데, 장기 국채 금리 상승으로 기준 모기지 금리가 상승했다. 연간 성장률은 뉴욕(8.0%), 시카고(6.0%), 디트로이트(5.5%), 클리블랜드(5.2%)에서 가장 높았다. 반면, 댈러스(-0.2%)와 탬파(-2.2%)에서는 가격이 하락했다.
2025-06-24
주택 가격 상승률 18개월 중 최소: 케이스-쉴러
S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 3월에 전년대비 4.1% 상승하여 2월의 4.5% 상승에서 둔화되었으며, 2023년 9월 이후 가장 낮은 상승을 기록했습니다. 다른 데이터들이 주택 공급 부족과 최근 주택담보 대출 금리 하락을 반영하고 있음에도 불구하고, 상승 속도가 느려진 것은 주택 구매자들의 구매력이 낮아졌을 가능성이 있습니다.
2025-05-27
2월 미국 주택 가격 상승률 둔화: 케이스-쉴러
S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 2월에 전년 동월 대비 4.5% 상승하여, 1월의 속도 및 시장 기대치인 4.7%보다 약간 낮았습니다. 최근 몇 년간의 열풍처럼 활발한 활동에서 구매자 수요가 식은 가운데, 대부분의 시장에서 가격 상승을 지원하는 주택 공급 부족이 계속되고 있습니다. 특히 선 벨트 지역에서 이전에 빠른 가치 상승을 보았던 지역들은 높은 금융 비용과 악화된 가용성으로 조정 중입니다. 뉴욕이 20개 도시 중에서 연간 가격 상승률이 7.7%로 가장 높았으며, 시카고(7.0%)와 클리블랜드(6.6%)가 그 뒤를 이었습니다. 반면 탬파는 1.5% 하락했습니다. 월별 기준으로, 2월에 지수는 0.7% 상승하여, 2024년 5월 이후 가장 큰 증가를 기록했습니다.
2025-04-29