S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 2월에 전년 동월 대비 4.5% 상승하여, 1월의 속도 및 시장 기대치인 4.7%보다 약간 낮았습니다. 최근 몇 년간의 열풍처럼 활발한 활동에서 구매자 수요가 식은 가운데, 대부분의 시장에서 가격 상승을 지원하는 주택 공급 부족이 계속되고 있습니다. 특히 선 벨트 지역에서 이전에 빠른 가치 상승을 보았던 지역들은 높은 금융 비용과 악화된 가용성으로 조정 중입니다. 뉴욕이 20개 도시 중에서 연간 가격 상승률이 7.7%로 가장 높았으며, 시카고(7.0%)와 클리블랜드(6.6%)가 그 뒤를 이었습니다. 반면 탬파는 1.5% 하락했습니다. 월별 기준으로, 2월에 지수는 0.7% 상승하여, 2024년 5월 이후 가장 큰 증가를 기록했습니다.

미국 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 증가율은 2024년 11월의 4.30%에서 12월에 4.50%로 상승했습니다. Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률(Year-over-Year)은 2001년부터 2024년까지 미국에서 평균 5.20%를 기록했으며, 2022년 4월에는 21.30%로 사상 최고치를 기록했고, 2009년 1월에는 -19.00%로 사상 최저치를 기록했습니다.

미국 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 증가율은 2024년 11월의 4.30%에서 12월에 4.50%로 상승했습니다. 미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률은 이 분기 말에 3.80%로 예상됩니다. 이는 Trading Economics의 글로벌 매크로 모델과 분석가들의 기대에 따른 것입니다. 장기적으로, 미국의 Case Shiller 주택 가격 지수 연간 변동률은 저희 계량 경제 모델에 따르면 2026년에 약 3.30%, 2027년에 약 3.70%로 추세를 이어갈 것으로 예측됩니다.



경제지표 GMT 참고 실제 이전 예측치
2025-03-25 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Jan 4.7% 4.5% 4.8%
2025-04-29 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Feb 4.5% 4.7% 4.7%
2025-05-27 01:00 PM
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY)
Mar 4.5%


마지막 이전 단위 참고
케이스실러 주택가격지수 335.08 332.72 포인트 Feb 2025
S&P/케이스실러 주택가격지수(MoM) 0.70 0.10 퍼센트 Feb 2025
S&P/케이스실러 주택가격지수(YoY) 4.50 4.70 퍼센트 Feb 2025
전국 주택 가격 지수 330.25 329.41 포인트 Feb 2025

미국 - Case Shiller 주택 가격 지수(연간)
S&P CoreLogic Case-Shiller 20개 메트로폴리탄 지역 주택 가격 지수는 미국 내 20개 도시 지역에서 주택 가격 변동을 측정합니다: 애틀랜타, 보스턴, 샬롯, 시카고, 클리블랜드, 댈러스, 덴버, 디트로이트, 라스베이거스, 로스앤젤레스, 마이애미, 미니애폴리스, 뉴욕, 피닉스, 포틀랜드, 샌디에고, 샌프란시스코, 시애틀, 탬파, 워싱턴 D.C.
실제 이전 최고 최저 날짜 단위 업데이트 주기
4.50 4.70 21.30 -19.00 2001 - 2025 퍼센트 매월
NSA


뉴스
2월 미국 주택 가격 상승률 둔화: 케이스-쉴러
S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 2월에 전년 동월 대비 4.5% 상승하여, 1월의 속도 및 시장 기대치인 4.7%보다 약간 낮았습니다. 최근 몇 년간의 열풍처럼 활발한 활동에서 구매자 수요가 식은 가운데, 대부분의 시장에서 가격 상승을 지원하는 주택 공급 부족이 계속되고 있습니다. 특히 선 벨트 지역에서 이전에 빠른 가치 상승을 보았던 지역들은 높은 금융 비용과 악화된 가용성으로 조정 중입니다. 뉴욕이 20개 도시 중에서 연간 가격 상승률이 7.7%로 가장 높았으며, 시카고(7.0%)와 클리블랜드(6.6%)가 그 뒤를 이었습니다. 반면 탬파는 1.5% 하락했습니다. 월별 기준으로, 2월에 지수는 0.7% 상승하여, 2024년 5월 이후 가장 큰 증가를 기록했습니다.
2025-04-29
미국 주택 가격, 1월에 더 빠른 속도로 상승
S&P CoreLogic Case-Shiller 20개 도시 주택 가격 지수는 미국에서 1월에 전년 대비 4.7% 상승하여 12월의 4.5%에서 증가했지만 예상치인 4.8% 증가에는 미치지 못했습니다. 이는 작년 8월 이후 가장 빠른 주택 가격 상승을 기록했지만, 높은 주택담보대출 금리와 주택 구매력 제약이 구매자 수요와 시장 활동에 계속 압박을 가하면서 앞으로 몇 달 동안 둔화가 예상됩니다. 뉴욕은 20개 도시 중 가장 높은 연간 상승률을 기록하며 1월에 7.7% 증가를 기록했고, 시카고와 보스턴이 각각 7.5%와 6.6%의 연간 상승률로 그 뒤를 이었습니다. 한편, 탬파는 주택 가격이 1.5% 하락하며 감소세를 보였습니다. 월간 기준으로는 20개 도시 주택 가격 지수가 1월에 0.1% 상승하여 5개월 연속 하락 이후 증가세를 보였습니다.
2025-03-25
12월 미국 주택 가격 상승률 4.5% YoY: 케이스-쉴러
미국 S&P 코어로직 케이스-쉬러 20개 도시 주택 가격 지수는 2024년 12월에 전년 동월 대비 4.5% 상승하여, 11월의 4.3%를 넘고 예상치인 4.4%를 상회했습니다. 뉴욕이 7.2% 상승으로 20개 도시 중에서 가장 높은 연간 증가율을 보고, 시카고(6.6%)와 보스턴(6.3%)이 이어졌습니다. 반면 탬파는 1.1% 하락으로 가장 낮은 수익률을 기록했습니다. ""2020년 이후 미국 전국 주택 가격은 연간 8.8% 상승하여, 플로리다, 노스캐롤라이나, 남부 캘리포니아, 애리조나 시장이 주도했습니다. 국가 지수는 여전히 인플레이션을 상회하고 있지만, 2021년에 관측된 18.9%의 최고 주택 가격 상승에서 몇 년이 지나며 지수의 역사적 성장률을 밑돌고 있습니다. 서부 시장이 가장 빠르게 하락하면서 올해 하반기에 주택 가격이 정체되었습니다"", 브라이언 D. 루크, CFA, S&P 다우존스 지수의 상품, 부동산 및 디지털 자산 책임자가 말했습니다.
2025-02-25