미국 30년 고정금리 주택담보대출

2026년 8월 20일 기준 미국 30년 고정 모기지 금리가 6.65%로 하락했으며, 이는 이전 주의 6.67%에서 감소한 수치입니다. 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카테르는 이번 하락이 주택 구매자에게 약간의 안도감을 제공한다고 언급하며, 대출자들이 최적의 모기지 금리를 찾기 위해 쇼핑을 하면 수천 달러를 절약할 수 있다고 말했습니다. 1년 전 30년 고정 금리 모기지의 평균은 6.58%였습니다. 한편, 15년 고정 금리 모기지의 평균은 5.95%로, 이전 주의 5.96%에서 하락했습니다.

2026년 8월 13일 기준 미국 30년 고정 모기지 금리는 이전 주 6.69%에서 6.67%로 소폭 하락하며 5주 연속 상승세를 마감했습니다. 프레디 맥 수석 경제학자 샘 카테르는 모기지 금리가 상대적으로 안정적이라고 언급했으며, 주택 구매 가능성이 개선되고 최근 구매 및 재융자 신청이 증가한 것은 차용자들이 완만한 금리 변화에 계속 반응하고 있음을 시사합니다. 1년 전 30년 고정 금리 모기지의 평균은 6.58%였습니다. 한편, 15년 고정 모기지 금리는 이전 주 6.01%에서 5.96%로 하락했습니다.

2026년 8월 8일 기준 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.66%에서 6.69%로 상승하여 5주 연속 증가세를 기록했으며, 2025년 7월 말 이후 최고 수준에 도달했습니다. 이란과의 전쟁과 연방준비제도(Federal Reserve)의 금리 동결 결정이 인플레이션 우려를 부추기면서 모기지 금리는 계속 상승했습니다. 차입 비용의 상승은 주택 구매 가능성을 더욱 악화시켜 많은 잠재적 주택 구매자들이 대기 상태에 머물게 했습니다. 그 결과, 모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 7월 마지막 2주 동안 신규 모기지 신청이 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 프레디 맥(Freddie Mac)의 수석 경제학자 샘 카테르(Sam Khater)는 “모기지 금리가 여전히 구매 가능성에 영향을 미치고 있지만, 주택 시장은 조정의 조짐을 보이고 있으며, 매물 가격은 지난해 수준보다 다소 낮고, 판매용 재고는 최근 몇 년간의 제한된 공급에서 개선되고 있다”고 말했습니다.