미국 MBA 모기지 신청

미국의 모기지 신청 건수는 3월 27일로 끝나는 기간 동안 이전 주 대비 10.4% 감소했으며, 이는 이전 기간의 10.5% 감소를 연장한 것입니다. 이는 기준 모기지 금리가 월 초 이후 48bp 상승하면서 10% 임계치를 초과한 세 번째 연속 하락입니다. 중동의 전쟁으로 인해 차입 비용이 상승하면서 인플레이션 전망이 높아졌고, 이는 금리가 전반적으로 상승하는 데 기여했으며, FOMC가 매파적인 경제 전망을 발표하게 만들었습니다. 금리에 대한 단기 변화에 더 민감한 모기지 재융자 계약 신청 건수는 17% 감소하여 한 달 동안 40% 하락했습니다. 반면, 주택 구매를 위한 모기지 신청 건수는 3% 감소했습니다.

모기지 신청이 3월 20일로 끝나는 기간 동안 이전 주 대비 10.5% 감소했으며, 이는 이전 주의 10.9% 감소를 연장한 것입니다. 이는 모기지 은행 협회가 수집한 데이터에 따른 것입니다. 하락은 30년 고정 모기지의 기준 금리가 6.43%로 5개월 최고치에 도달한 것과 일치합니다. 차입 비용은 페르시아만 전쟁 발발 이후 장기 국채 수익률의 급등을 반영했으며, 이는 에너지 수출을 중단시키고 연방준비제도 정책 입안자들이 올해 금리 인하 전망을 축소하도록 만들었습니다. 모기지를 재융자하기 위한 계약 신청은 단기 금리 변화에 더 민감하여 15% 감소했습니다. 이에 따라 주택 구매를 위한 모기지 신청은 5% 감소했습니다.

2026년 3월 13일 주간 미국 주택담보대출 신청이 10.9% 감소하여 2025년 9월 이후 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 이는 차입 비용이 지난해 말 이후 최고 수준으로 상승하면서 재융자 활동이 위축된 결과입니다. 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 832,750달러까지의 적격 대출 잔액에 대해 11bp 상승하여 6.30%에 도달했습니다. MBA 경제학자 조엘 칸에 따르면, 상승하는 재무부 수익률은 부분적으로 높은 유가와 중동 갈등과 관련된 인플레이션 위험에 의해 촉발되어 전반적으로 주택담보대출 금리를 끌어올렸습니다. 재융자 신청은 18.5% 급감한 반면, 주택 구매 신청은 0.9% 소폭 증가했습니다.