미국 - 주택 담보 신청건수1990-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국 모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)가 수집한 데이터에 따르면, 4월 첫째 주 미국의 모기지 신청량이 전주 대비 20% 급증하여 이전 기간의 3주 연속 감소를 완전히 상쇄했습니다. 이 급증은 벤치마크 모기지 금리가 9bp 하락한 것과 일치하며, 이는 미국과 주요 무역 파트너 간의 무역 전쟁 징후로 인해 장기 국채와 MBS가 하락하면서 고정 수익 자산으로의 자금 이동을 촉발한 결과입니다. 금리의 단기 변동에 더 민감한 모기지 재융자 신청은 35% 급증했습니다. 이에 따라 주택 구매를 위한 모기지 신청도 9% 증가했습니다.

미국의 모기지 신청 건수는 모기지은행협회(MBA)의 최신 데이터에 따르면 3월 28일로 끝나는 주에 1.6% 감소하며 3주 연속 하락세를 이어갔습니다. 이는 이전 주의 2.0% 하락에 이은 것입니다. 재융자 신청은 5.6% 감소하여 5주 만에 최저치를 기록한 반면, 신규 주택 구매 신청은 1.5% 증가하여 6주 연속 증가세를 보이며 9주 만에 최고치를 기록했습니다. 한편, 30년 고정 모기지의 평균 금리는 6.71%에서 6.70%로 소폭 하락했습니다. MBA의 부사장 겸 부수석 경제학자인 조엘 칸은 "전체 구매 활동은 판매 중인 기존 주택의 재고가 계속 증가함에 따라 2개월 이상 전년 대비 성장을 보여주고 있으며, 이는 불확실한 단기 전망에도 불구하고 주택 시장에 긍정적인 발전입니다"라고 말했습니다.

미국의 모기지 신청 건수는 모기지 은행 협회(MBA)의 최신 데이터에 따르면 3월 21일로 끝나는 주에 2% 감소했으며, 이전 기간의 6.2% 하락에 이어진 것입니다. 주택 대출을 재융자하기 위한 신청은 전주 대비 5% 감소하여 한 달 만에 최저 수준을 기록했습니다. 반면, 신규 주택 구매를 위한 모기지 신청은 1% 증가했습니다. 한편, 30년 고정 모기지의 평균 금리는 6.72%에서 6.71%로 하락했습니다. MBA 경제학자인 조엘 칸은 보도자료에서 "시장은 잠재적인 무역 정책 변화에 계속 집중하고 있으며, 연준은 현재의 자금 금리를 유지하고 있다"고 썼습니다. 칸은 "지난 주의 구매 활동은 주로 FHA 신청이 6% 증가한 것이 주도했으며, 주택 재고의 완화와 모기지 금리의 점진적인 하락이 이 구매자 세그먼트에 더 많은 기회를 제공했다"고 말했습니다.