2025년 4월 미국 기존 주택 판매는 전월 대비 0.5% 감소하여 계절 조정된 400만 채로 7개월 만에 최저치를 기록했습니다. 이는 3월의 402만 채와 410만 채로 예상된 수치보다 낮으며, 높은 모기지 금리에 의해 제약을 받았습니다. 판매는 북동부에서 -2%, 서부에서 -3.9% 감소했으며, 중서부에서는 2.1% 증가했고 남부에서는 변동이 없었습니다. 총 주택 재고는 145만 채로 3월보다 9% 증가했습니다. 모든 주택 유형의 기존 주택 중위 가격은 1년 전보다 1.8% 상승한 $414,000였습니다. "지난 3년간 주택 판매는 정상 또는 팬데믹 이전 활동의 75% 수준에 머물렀으며, 경제에 700만 개의 일자리가 추가되었음에도 불구하고 그렇습니다. 억눌린 주택 수요는 계속 증가하고 있지만 실현되지 않고 있습니다. 모기지 금리가 의미 있게 하락하면 이 수요를 해소하는 데 도움이 될 것입니다. 거시적 수준에서 우리는 여전히 약한 판매자 시장에 있습니다. 그러나 거의 5년 만에 가장 높은 재고 수준으로 인해 소비자들은 더 나은 거래를 협상할 수 있는 더 나은 상황에 있습니다."라고 NAR 수석 경제학자 윤은 말했습니다.

미국의 기존 주택 판매량은 2025년 4월에 4020천에서 4000천으로 감소했습니다. 미국의 기존 주택 판매는 1968년부터 2025년까지 평균 4064.90천채를 기록했으며, 2005년 9월에는 7250.00천채로 사상 최고치를 기록했고, 1970년 3월에는 1370.00천채로 사상 최저치를 기록했습니다.

미국의 기존 주택 판매량은 2025년 4월에 4020천에서 4000천으로 감소했습니다. 미국의 기존 주택 판매량은 이 분기 말에 4000.00천에 달할 것으로 예상됩니다. 장기적으로, 미국의 기존 주택 판매량은 2026년에 약 3700.00천, 2027년에는 4000.00천으로 추세될 것으로 우리의 계량 모델에 따라 예측됩니다.



경제지표 GMT 참고 실제 이전 예측치
2025-04-24 02:00 PM
기존주택판매
Mar 4.02M 4.27M 4.13M
2025-05-22 02:00 PM
기존주택판매
Apr 4M 4.02M 4.1M
2025-06-23 02:00 PM
기존주택판매
May 4M

Last Previous Unit Reference
기존 주택 매매 가격 - United States 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
총 주택 재고 - United States 1450.00 1330.00 수천 Apr 2025

마지막 이전 단위 참고
건축허가 1422.00 1481.00 천 Apr 2025
기존주택판매 4000.00 4020.00 천 Apr 2025
기존주택판매지수(MoM) -0.50 -5.90 퍼센트 Apr 2025
주택가격지수(연간) 3.70 3.90 퍼센트 Mar 2025
집값 지수 436.60 436.80 포인트 Mar 2025
신규주택착공 1361.00 1339.00 천개 단위 Apr 2025
MBA 30년 모기지 금리 6.92 6.98 퍼센트 May 2025
잠정주택판매지수 (YoY) -2.50 -0.60 퍼센트 Apr 2025
잠정주택판매지수 (MoM) -6.30 5.50 퍼센트 Apr 2025

미국 기존 주택 판매
미국에서 기존 주택 매매는 대출이 마무리될 때 발생합니다. 대출 마감은 일반적으로 매매 계약이 체결된 후 30-60일 후에 이루어집니다.
실제 이전 최고 최저 날짜 단위 업데이트 주기
4000.00 4020.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 천 매월
SA

뉴스
미국 기존 주택 판매, 7개월 최저치
2025년 4월 미국 기존 주택 판매는 전월 대비 0.5% 감소하여 계절 조정된 400만 채로 7개월 만에 최저치를 기록했습니다. 이는 3월의 402만 채와 410만 채로 예상된 수치보다 낮으며, 높은 모기지 금리에 의해 제약을 받았습니다. 판매는 북동부에서 -2%, 서부에서 -3.9% 감소했으며, 중서부에서는 2.1% 증가했고 남부에서는 변동이 없었습니다. 총 주택 재고는 145만 채로 3월보다 9% 증가했습니다. 모든 주택 유형의 기존 주택 중위 가격은 1년 전보다 1.8% 상승한 $414,000였습니다. "지난 3년간 주택 판매는 정상 또는 팬데믹 이전 활동의 75% 수준에 머물렀으며, 경제에 700만 개의 일자리가 추가되었음에도 불구하고 그렇습니다. 억눌린 주택 수요는 계속 증가하고 있지만 실현되지 않고 있습니다. 모기지 금리가 의미 있게 하락하면 이 수요를 해소하는 데 도움이 될 것입니다. 거시적 수준에서 우리는 여전히 약한 판매자 시장에 있습니다. 그러나 거의 5년 만에 가장 높은 재고 수준으로 인해 소비자들은 더 나은 거래를 협상할 수 있는 더 나은 상황에 있습니다."라고 NAR 수석 경제학자 윤은 말했습니다.
2025-05-22
미국 기존 주택 판매, 2022년 이후 최대 폭 하락
2025년 3월 미국 기존 주택 판매는 전월 대비 5.6% 감소하여 계절 조정 연율 기준 402만 채로 하락했으며, 이는 시장 예상치인 413만 채를 밑돌며 2년 만에 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 이 기간 동안 기준 대출 금리가 소폭 하락했음에도 불구하고 주택담보대출 신청 건수가 증가했습니다. NAR 수석 경제학자 로렌스 윤에 따르면, "높은 주택담보대출 금리와 관련된 주택 구매력 문제로 인해 3월 주택 매매는 여전히 부진했습니다. 현재 역사적으로 낮은 주거 이동성은 사회의 경제적 이동성이 감소할 가능성을 시사합니다."
2025-04-24
미국 기존 주택 판매 예상 외 증가
미국의 기존 주택 판매는 2025년 2월에 전월 대비 4.2% 증가하여 계절 조정 연율 기준 426만 채에 달했습니다. 이는 전월의 하향 수정된 4.7% 감소에서 반등한 것이며, 시장 예상치인 395만 채로 감소할 것이라는 예상을 크게 웃도는 수치입니다. NAR 수석 경제학자 로렌스 윤은 "주택 구매자들이 서서히 시장에 진입하고 있다"고 말했습니다. "모기지 금리는 크게 변동하지 않았지만, 더 많은 재고와 선택지가 누적된 주택 수요를 해소하고 있습니다." 기존 주택 판매의 중위 가격은 전년 대비 3.8% 증가한 $398,400였습니다. 한편, 판매되지 않은 주택의 재고는 전월 대비 5.1% 증가한 124만 채로, 현재 판매 속도로는 3.5개월치 공급에 해당합니다.
2025-03-20