미국 - 잠정주택판매지수 (MoM)2001-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 3월에 월간 기준으로 6.1% 증가하여, 2023년 12월 이후 가장 큰 월간 증가를 기록했으며, 1%의 예측을 크게 상회했습니다. 남부 지역에서는 판매가 9.8% 급증하고, 중부 지역에서는 4.9% 확대되었습니다. 한편, 북동부 PHSI는 0.5% 하락하고, 서부 지수는 4.8% 상승했습니다. NAR 수석 경제학자 로렌스 윤은 "주택 구매자들은 주택 융자 금리의 조금만 변동에도 예민하게 반응합니다. 계약 서명이 최종 체결을 보장하는 것은 아니지만, 보류 중인 주택 판매의 견실한 증가는 지속적인 고용 증가에 힘입어 상당한 잠재적 주택 구매자들의 증가를 시사합니다."라고 말했습니다.

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 2월에 월간 기준으로 2% 증가하여 3개월 만에 처음으로 증가했으며, 작년 9월 이후 최대 증가율을 기록하며 1.5%의 예상치를 능가했습니다. 남부와 중부 지역에서는 판매가 6.2% 증가했고, 중서부 지역에서는 0.7% 증가했습니다. 반면, 북동부 지역에서는 판매가 0.9% 감소하고 서부 지역에서는 3% 하락했습니다. "월간 증가율이 미미하지만 계약 체결은 여전히 정상적인 역사적 수준 이하에 머물고 있습니다. 주택담보 대출 금리의 상당한 하락은 수요와 공급 모두에 도움이 될 것입니다 - 가용성을 높여 수요를 촉진하고, 주택담보 대출 금리 고정 효과의 영향을 줄여 공급을 돕는 것", NAR 수석 경제학자 로렌스 윤이 말했습니다.

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 1월 이전 달 대비 4.6% 감소하여, 2024년 12월에 상향 조정된 4.1% 하락을 따랐습니다. 이 하락으로 인해 지수는 70.6으로 기록적인 낮은 수준으로 하락했으며, 시장 기대치인 1.3% 하락보다 현저히 나쁜 결과를 보였습니다. 남부에서는 판매가 9.2% 급감했고, 중부에서는 2% 하락하며, 서부에서는 1.2% 감소했지만, 북동부에서는 0.3% 상승했습니다. ""25년 만에 가장 추운 1월이 시장에 구매자를 줄인 데 기여했는지 명확하지 않으며, 그렇다면 다가오는 몇 달 동안 판매 활동이 증가할 것으로 예상됩니다. 그러나 주택 가격 상승과 높은 모기지 금리가 가용성을 제약했다는 것은 분명합니다. 소득 상승, 증가한 일자리 및 더 많은 재고 선택지가 있음을 감안하면, 모기지 금리의 약간의 인하가 구매자의 관심을 불러일으킬 것으로 예상됩니다"", NAR 수석 경제학자 로렌스 윤이 말했습니다.