미국 주택 매매 계약률 월간 변동률2001-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 4월 이전 달 대비 6.3% 급감하여, 0.9% 더 부드러운 하락을 예상한 것과는 대조적으로 1년 동안 가장 급격한 하락을 기록하며, 3월에 재조정된 5.5% 증가를 완전히 소멸시켰다. NAR 주요 경제학자 로렌스 윤에 따르면, "주택 시장의 이 중요한 단계에서는 모두 모기지 금리에 관한 문제입니다. 주택 재고가 증가했음에도 불구하고 주택 판매가 높아지지 않고 있습니다. 낮은 모기지 금리는 주택 구매자들을 주택 시장으로 다시 끌어들이는 데 필수적입니다."

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 3월에 월간 기준으로 6.1% 증가하여, 2023년 12월 이후 가장 큰 월간 증가를 기록했으며, 1%의 예측을 크게 상회했습니다. 남부 지역에서는 판매가 9.8% 급증하고, 중부 지역에서는 4.9% 확대되었습니다. 한편, 북동부 PHSI는 0.5% 하락하고, 서부 지수는 4.8% 상승했습니다. NAR 수석 경제학자 로렌스 윤은 "주택 구매자들은 주택 융자 금리의 조금만 변동에도 예민하게 반응합니다. 계약 서명이 최종 체결을 보장하는 것은 아니지만, 보류 중인 주택 판매의 견실한 증가는 지속적인 고용 증가에 힘입어 상당한 잠재적 주택 구매자들의 증가를 시사합니다."라고 말했습니다.

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 2월에 월간 기준으로 2% 증가하여 3개월 만에 처음으로 증가했으며, 작년 9월 이후 최대 증가율을 기록하며 1.5%의 예상치를 능가했습니다. 남부와 중부 지역에서는 판매가 6.2% 증가했고, 중서부 지역에서는 0.7% 증가했습니다. 반면, 북동부 지역에서는 판매가 0.9% 감소하고 서부 지역에서는 3% 하락했습니다. "월간 증가율이 미미하지만 계약 체결은 여전히 정상적인 역사적 수준 이하에 머물고 있습니다. 주택담보 대출 금리의 상당한 하락은 수요와 공급 모두에 도움이 될 것입니다 - 가용성을 높여 수요를 촉진하고, 주택담보 대출 금리 고정 효과의 영향을 줄여 공급을 돕는 것", NAR 수석 경제학자 로렌스 윤이 말했습니다.