미국 - 잠정주택판매지수 (MoM)2001-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 2월에 월간 기준으로 2% 증가하여 3개월 만에 처음으로 증가했으며, 작년 9월 이후 최대 증가율을 기록하며 1.5%의 예상치를 능가했습니다. 남부와 중부 지역에서는 판매가 6.2% 증가했고, 중서부 지역에서는 0.7% 증가했습니다. 반면, 북동부 지역에서는 판매가 0.9% 감소하고 서부 지역에서는 3% 하락했습니다. "월간 증가율이 미미하지만 계약 체결은 여전히 정상적인 역사적 수준 이하에 머물고 있습니다. 주택담보 대출 금리의 상당한 하락은 수요와 공급 모두에 도움이 될 것입니다 - 가용성을 높여 수요를 촉진하고, 주택담보 대출 금리 고정 효과의 영향을 줄여 공급을 돕는 것", NAR 수석 경제학자 로렌스 윤이 말했습니다.

미국의 보류 중인 주택 판매는 2025년 1월 이전 달 대비 4.6% 감소하여, 2024년 12월에 상향 조정된 4.1% 하락을 따랐습니다. 이 하락으로 인해 지수는 70.6으로 기록적인 낮은 수준으로 하락했으며, 시장 기대치인 1.3% 하락보다 현저히 나쁜 결과를 보였습니다. 남부에서는 판매가 9.2% 급감했고, 중부에서는 2% 하락하며, 서부에서는 1.2% 감소했지만, 북동부에서는 0.3% 상승했습니다. ""25년 만에 가장 추운 1월이 시장에 구매자를 줄인 데 기여했는지 명확하지 않으며, 그렇다면 다가오는 몇 달 동안 판매 활동이 증가할 것으로 예상됩니다. 그러나 주택 가격 상승과 높은 모기지 금리가 가용성을 제약했다는 것은 분명합니다. 소득 상승, 증가한 일자리 및 더 많은 재고 선택지가 있음을 감안하면, 모기지 금리의 약간의 인하가 구매자의 관심을 불러일으킬 것으로 예상됩니다"", NAR 수석 경제학자 로렌스 윤이 말했습니다.

2024년 12월 미국의 미결 주택 판매가 전월 대비 5.5% 감소하며 시장의 정체 예상과는 대조적으로 7월 이후 첫 감소를 기록했습니다. 미국 주요 지역 전반에서 미결 판매는 서부(-10.3%), 서부(-8.1%), 중서부(-4.9%), 남부(-2.7%)에서 급격히 감소했습니다. 전미부동산협회(NAR) 수석 이코노미스트 로렌스 윤은 ""계약 서명을 4개월 연속 증가한 후의 후퇴는 반가운 소식이 아니지만, 전혀 놀랍지는 않다""고 말했습니다. ""경제 데이터는 결코 직선으로 움직이지 않습니다. 높은 모기지 금리는 더 많은 현금 거래로 인해 주택 수요에 크게 영향을 미치지 않았습니다.""