미국 MBA 30년 고정금리 모기지율1990-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국에서 콘포밍 대출 잔액(806,500달러 이하)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 2025년 7월 18일 주간에 2베이시스포인트 상승하여 6.84%로 상승했으며, 이는 4주 중 가장 높은 수준이었으며, 이전 기간의 6.82%와 비교했을 때, Mortgage Bankers Association에 따르면 "30년 고정금리는 여전히 많은 차입자에게 혜택을 주기에는 너무 높아서, 리파이낸싱 신청이 거의 3% 감소했다". 1년 전에는 차입 비용이 6.82%였다. 모기지 금리는 일반적으로 강한 경제 데이터를 따라 지난 주에 상승한 국채 수익률을 추적한다. 한편, 30년 고정금리 대출 잔액이 큰 주보 대출(806,500달러 이상)을 가진 모기지의 평균 계약 이자율은 6.75%로 변동이 없었다. FHA 보증에 의한 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.52%로 안정적이었다.

미국에서 콘포밍 대출 잔액(806,500달러 이하)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 2025년 7월 11일 주간에 6.82%로 5베이시스포인트 상승했으며, 이는 이전 기간의 6.77%에 비해 상승한 것으로, 이전 기간은 3개월 중 가장 낮은 수준이었습니다. 이에 대한 정보는 주택금융협회에 따르면, MBA 부사장 겸 부총괄 경제학자인 조엘 칸이 "관세의 경제에 미치는 영향에 대한 재차 우려로 일부 원인이 되어 주간 내내 하락하였으나, 국채 수익률은 평균적으로 지난 주 상승했습니다. 그 결과, 2주 간의 하락 이후 모기지 금리가 상승하였으며, 이는 신청 활동의 둔화에 기여했습니다"라고 말했습니다. 이는 1년 전의 6.87%에 비교됩니다. 한편, 초과 대출 잔액(806,500달러 초과)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.69%에서 6.75%로 상승했습니다. FHA 보증에 의한 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.51%에서 6.52%로 상승했습니다.

미국에서 콘포밍 대출 잔액(806,500달러 이하)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 7월 4일 주간에 2베이시스포인트 하락하여 6.77%로 떨어졌습니다. 이는 Mortgage Bankers Association에 따르면 3개월 중 최저 수준을 나타내며, 작년 동기 대비 7.0%에서 하락했습니다. 모기지 금리 하락은 장기국채 수익률 하락과 일치하며, 무역 불확실성이 지속되는 가운데 시장이 연방준비제도가 올해 나중에 적어도 2회 0.25%포인트 금리 인하를 가격에 반영하고 있습니다.