미국 MBA 30년 고정금리 모기지율

미국에서 80만 6천 5백 달러까지의 대출에 대한 30년 고정 모기지 평균 금리가 2026년 8월 7일 주에 6.81%에서 6.77%로 4bp 하락했습니다. 이는 1년 만에 가장 높은 수준이었던 이전 주와 비교한 것입니다. 모기지 은행 협회에 따르면, 이 하락은 예상보다 부진한 고용 보고서로 인해 즉각적인 연준 금리 인상에 대한 기대가 줄어들면서 낮아진 국채 수익률을 반영한 것입니다. 모기지 신청은 3.6% 증가하여 3주 만에 처음으로 상승했으며, 주택 구매 신청은 2.5% 증가하고 주택 대출 재융자 신청은 5% 상승했습니다.

미국에서 80만 6천 5백 달러까지의 대출에 대한 30년 고정 모기지 평균 금리가 2026년 7월 31일 주에 5bp 상승하여 6.81%에 도달했으며, 이는 1년 만에 가장 높은 수준입니다. 이는 이전 주에 7bp 급등한 이후의 결과입니다. 모기지 은행 협회에 따르면, 금리 상승은 더 높은 국채 수익률을 반영하며, 중동에서의 재발된 적대 행위가 유가를 상승시켜 인플레이션 우려를 키웠습니다. 한편, 모기지 신청은 2.9% 감소하여 이전 주의 6.4% 감소를 연장했습니다. 주택 구매 신청은 3.6% 급락했으며, 주택 대출 재융자 신청은 각각 이전 주의 3.6% 및 9.9% 감소 이후 1.9% 하락했습니다.

미국의 30년 고정 모기지 평균 계약 금리가 2026년 7월 24일 주에 7베이시스 포인트 상승하여 6.76%에 도달했으며, 이는 2025년 8월 이후 최고 수준이라고 모기지 은행 협회가 발표했습니다. 이 증가는 지속적인 인플레이션 우려로 인해 채권 시장에 압박을 가하면서 국채 수익률 상승과 연관되었습니다. 이는 단기적으로 낮은 차입 비용에 대한 기대를 줄였습니다. 미국과 이스라엘이 2월 말 이란에 대한 공습을 시작한 이후 모기지 금리는 거의 70베이시스 포인트 상승했으며, 이는 높은 유가가 인플레이션 우려를 부추겼기 때문입니다. 6월에 에너지 가격이 완화되었지만, renewed hostilities는 연방준비제도가 금리를 더 오랫동안 높게 유지할 것이라는 기대를 되살렸습니다. 높은 차입 비용은 주택 수요에 계속해서 부담을 주고 있습니다. 총 모기지 신청 건수는 이전 주 대비 6.4% 감소했으며, 구매 신청은 3.6% 감소하고 재융자 활동은 9.9% 감소했습니다.