미국 MBA 30년 고정금리 모기지율

2026년 4월 17일 주간 기준, 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 806,500달러까지의 대출에 대해 6.35%로 하락했으며, 이는 이전 주의 6.42%에서 감소한 수치입니다. 이는 세 번째 연속 주간 하락을 나타내며, 진행 중인 갈등에 대한 외교적 해결에 대한 기대가 커짐에 따라 국채 수익률이 하락한 것을 반영합니다. 금리가 하락함에 따라 모기지 신청은 7.9% 급증했으며, 이는 2월 말 이후 가장 큰 증가폭입니다. 재융자 신청은 5.8% 증가했으며, 주택 구매 신청은 10.1% 상승했습니다.

미국의 30년 고정 모기지 금리는 80만 6천 5백 달러 이하의 적격 대출에 대해 2026년 4월 10일 주에 6.42%로 2주 연속 하락하여 약 한 달 만에 최저치를 기록했으며, 이전 기간의 6.51%와 비교되었다고 모기지 은행가 협회 데이터가 보여주었다. Mba 경제학자인 조엘 칸은 “중동의 상황 변화와 에너지 및 원자재 가격에 미치는 영향을 고려할 때, 지난주 모기지 금리가 하락했다”고 말했다. 모기지 금리는 일반적으로 재무부 수익률을 따르며, 지난주 재무부 수익률이 하락한 것은 외교적 대화의 전망이 전쟁의 잠재적 종료에 대한 희망을 높였기 때문이다. 그 결과, 모기지 신청은 1.8% 증가하여 5주 만에 처음으로 상승했으며, 재융자 신청은 5.1% 급증한 반면 주택 구매 신청은 1% 감소했다. 조엘 칸은 “현재의 경제적 불확실성으로 인해 잠재적 주택 구매자들이 주저하면서 구매 활동이 여전히 위축되어, 구매 신청이 2주 연속으로 지난해 수준 아래에 머물렀다”고 덧붙였다.

2026년 4월 3일로 끝나는 주에 대해 80만 6,500달러 이하의 적격 대출에 대한 미국 30년 고정 모기지 금리가 6.51%로 하락했으며, 이는 이전 주의 6.57%에서 7개월 만에 최고치에서 떨어진 수치입니다. 이는 모기지 은행 협회(MBA)의 주간 모기지 신청 조사에서 수요일에 발표되었습니다. 이는 한 달 이상 만에 처음으로 감소한 것으로, 투자자들이 중동 갈등의 경제적 영향에 대해 우려함에 따라 국채 수익률이 10bp 이상 하락한 데 따른 것입니다. 전쟁은 글로벌 시장을 흔들어 놓았으며, 스태그플레이션에 대한 우려를 키우고 연준이 올해 에너지 주도 인플레이션을 억제하기 위해 금리를 인상할 것이라는 기대를 줄였습니다. 금리가 하락했음에도 불구하고 모기지 활동은 약화되었습니다: 총 신청 건수는 0.8% 감소하여 4주 연속 하락세를 보였으며, 이전의 10% 이상 감소를 포함합니다. 재융자 활동이 감소를 주도하며 2.8% 하락했으며, 반면 구매 신청 건수는 1.1% 증가했습니다.