미국 MBA 30년 고정금리 모기지율1990-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국에서 6월 13일 주간에는 합격 대출 잔액(806,500달러 이하)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율이 4bps 상승하여 6.88%로 상승했습니다. 이는 주택자 협회에 따르면 이전 기간의 6.84%와 비교되며, 이는 6주 중 가장 낮은 수준이었습니다. MBA 부사장 겸 수석 경제학자 Joel Kan은 "중동의 지속적인 갈등, 현재의 경제 상황 및 지난 주 FOMC 회의의 조합으로 인해 평균적으로 약간 낮은 국채 금리가 발생했습니다. 그러나 모기지 금리는 여전히 조금 상승했지만 동일한 좁은 범위 내에 유지되었습니다"라고 말했습니다. 1년 전에는 대출 비용이 약간 더 높은 6.93%였습니다. 한편, FHA 보증을 받은 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.57%에서 6.59%로 상승했습니다. 15년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.14%에서 6.11%로 감소했습니다.

미국에서 콘포밍 대출 잔액(806,500달러 이하)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6월 13일 주간에 9bps 하락하여 6.84%로 떨어졌다. 이는 Mortgage Bankers Association에 따르면 6주 중 최저 수준을 나타낸다. 이는 이스라엘과 이란 간의 갈등으로 안전자산으로의 이동이 일어나면서 국채 수익률이 하락한 것을 반영한다. MBA 부사장 Joel Kan은 "지난 주 주택융자 금리가 감소했는데, 현재의 지정학적 갈등과 계속되는 관세 불확실성으로 인한 금융 시장 변동성에 주도되었다. 평균 주택융자 금리가 낮아졌더라도, 지속적인 경제 불확실성으로 인해 신청이 줄어들었으며, 이는 잠재적인 주택 구매자들의 구매 결정에 영향을 미쳤다"고 말했다. 한편, 초과 대출 잔액(806,500달러 초과)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.93%에서 6.81%로 하락했다. FHA 보증을 받는 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.6%에서 6.57%로 하락했다.

미국에서 2025년 6월 6일 주간에는 콘포밍 대출 잔액(806,500달러 이하)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율이 1bps 상승하여 6.93%로 상승했습니다. 주택융자은행협회에 따르면 "국채 금리가 주간 동안 일부 변동을 보였으며, 이로 인해 대출자들에게 추가 기회가 제공되었다"고 MBA 부사장 겸 부총괄 경제학자 조엘 칸이 말했습니다. 이전 2주에는 재정 걱정이 커지면서 장기 국채 수익률이 급격히 상승함에 따라 모기지 금리가 6.98%로 4개월 최고치를 기록했습니다. 1년 전에는 금리가 7.02%로 더 높았습니다. 한편, 초과 대출 잔액(806,500달러 이상)을 가진 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.92%에서 6.93%로 상승했습니다. FHA 보증을 받는 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.68%에서 6.6%로 감소했습니다.