미국 MBA 30년 고정금리 모기지율1990-2026 데이터 | 2027-2028 예상

미국의 30년 고정금리 모기지에 대한 평균 계약 금리는 2026년 2월 20일 주에 6.09%로 떨어졌으며, 이는 이전 기간의 6.17%와 비교된다. 모기지 은행 협회에 따르면, 차입 비용은 2022년 9월 초 이후 최저 수준으로 2주 연속 감소했다. 그러나 모기지 신청은 이전 기간의 2.8% 급증에 이어 0.4%만 증가했으며, 재융자 신청은 4.1% 증가한 반면 주택 구매 신청은 4.7% 감소했다. 낮은 모기지 금리가 주택 구매 부담을 완화하는 데 도움을 주고 있지만, 주택 가격은 여전히 작년보다 약간 높은 수준을 유지하고 있으며, 지속적인 경제 불확실성이 소비자 심리에 큰 영향을 미치고 있다.

미국에서 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 금리는 2026년 2월 13일 주에 6.17%로 떨어졌으며, 이는 4주 만에 최저치로, 이전 두 기간의 6.21%와 비교된다. 대출 비용은 "소매 판매 및 주택 판매에 대한 부진한 데이터가 1월의 고용 시장에 대한 예상보다 나은 수치를 초과함에 따라 주간 수익률이 하락했다"고 mba의 부사장 조엘 칸이 말했다. 그 결과, 모기지 신청은 4주 만에 처음으로 2.8% 증가했으며, 재융자 신청은 7.1% 급증하고 모든 대출 유형에서 증가했다. 반면, 주택 구매 신청은 2.7% 감소했다.

미국에서 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 금리는 80만 6,500달러 이하의 적격 대출에 대해 1월 30일 주에 6.21%로 변동이 없었으며, 이전 기간의 4주 최고치인 6.24%와 비교되었다고 모기지 은행가 협회가 밝혔다. 모기지 신청은 0.3% 감소했으며, 주택 구매 신청은 2.4% 감소한 반면, 주택 구매를 위한 신청은 1.2% 증가했다. "fha 구매 및 재융자 신청이 증가했으며, 이는 부분적으로 fha 금리가 하락하고 적격 30년 고정금리보다 20베이시스 포인트 낮게 유지된 덕분이다. 최근 개선에도 불구하고 여전히 주택 구매의 어려움이 존재함에 따라 차용자들은 점점 더 fha 대출을 이용하고 있다"고 mba의 부사장 조엘 칸이 말했다.