미국 주택 착공량1959-2025 데이터 | 2026-2027 예상

미국의 주택 착공은 2025년 6월에 이전 달 대비 4.6% 상승하여 계절 조정 후 연간화된 속도로 1,321만에 이르렀으며, 이전 달의 9.7% 하락을 수정하고 시장 기대치인 1.3백만 유닛과 크게 다르지 않았다. 착공은 5개 이상의 유닛을 갖춘 주택(414천에 30.6% 증가)에 의해 이끌렸으며, 1개 유닛 주택은 883천에 4.6% 감소했다. 지역별로 보면, 착공은 다주택 주택이 가장 집중된 북동부(182천에 73.3% 증가)에 의해 지지를 받았다. 그 결과, 착공은 중부(-5.3%로 179천), 서부(-1.4%로 286천) 및 남부(-0.7%로 674천)에서 감소했다.

미국 주택 착공은 2025년 5월에 월간 기준으로 9.8% 급감하여 시즌 조정 연간 속도가 1,256만 유닛으로 떨어졌으며, 4월의 상향 조정된 1,392만 대비하여 크게 하락했으며 시장 기대치인 1,360만 대비로도 낮았다. 이는 COVID-19 팬데믹 초기인 2020년 5월 이후 가장 약한 수준을 나타내며, 높은 모기지 금리와 많은 주택 공급으로 건설업자의 심리와 건설 활동이 위축되었다. 5개 이상의 단위를 갖는 다가구 건물의 착공은 30.4% 급감하여 31만 6,000 유닛으로, 단독 주택 착공인 주택 건설의 가장 큰 부문은 겨우 0.4% 상승하여 92만 4,000 유닛으로 늘었다. 지역적으로는 북동부(-40.0%로 10만 5,000 유닛), 중부(-10.2%로 18만 4,000), 남부(-10.5%로 69만 3,000)에서 주택 착공이 크게 감소했지만 서부(+15.1%로 27만 4,000)에서는 증가했다.

2025년 4월 미국 주택 착공 건수는 전월 대비 1.6% 증가하여 계절 조정 연율 136만 1천 건을 기록하며, 3월의 상향 수정된 10.1% 감소에서 반등했습니다. 그러나 이 수치는 시장 예상치인 137만 건을 약간 밑돌았으며, 높은 모기지 금리와 높은 재고 수준이 주택 시장에 계속 부담을 주고 있습니다. 5세대 이상의 다세대 건물 착공은 11.1% 증가한 42만 건을 기록한 반면, 주택 건설의 대부분을 차지하는 단독 주택 착공은 2.1% 감소한 92만 7천 건을 기록했습니다. 지역별로는 남부(10.9% 증가하여 76만 건)와 북동부(12.9% 증가하여 15만 8천 건)에서 주택 착공이 증가했으나, 중서부(-10.8% 감소하여 19만 8천 건)와 서부(-16.1% 감소하여 24만 5천 건)에서는 감소했습니다.