미국 신규 주택 판매 예상보다 더 큰 폭으로 감소

2026년 6월 미국의 신규 단독 주택 판매는 전월 대비 1.6% 증가하여 계절 조정 연율 기준으로 628,000채에 달했습니다. 이는 5월의 4.3% 하락(618,000채) 이후의 결과이며, 610,000채에 대한 예측과 비교됩니다. 이번 증가는 3개월 만에 처음으로 나타난 증가로, 건설업자들이 수요를 지원하기 위해 인센티브를 제공하고 가격을 인하하는 등 지속적인 할인 정책을 반영한 것으로 보입니다. 판매는 남부(9.9% 증가하여 412,000채), 북동부(3.6% 증가하여 29,000채), 중서부(2.5% 증가하여 83,000채)에서 증가했지만, 서부에서는 22.4% 감소하여 104,000채에 그쳤습니다. 한편, 주택 공급은 0.2% 감소하여 485,000채로, 이는 마지막 판매 속도 기준으로 9.3개월의 공급에 해당합니다. 또한, 주택의 중위 판매 가격은 398,300달러로, 5월의 412,000달러 및 작년의 409,200달러와 비교됩니다.

2026년 5월 미국의 신규 단독 주택 판매가 전월 대비 7.3% 감소하여 계절 조정 연율 기준 58만 채로 떨어졌으며, 이는 4개월 만에 최저치입니다. 4월의 62만 6천 채에서 상향 조정된 수치이며, 64만 채의 예측보다도 훨씬 낮습니다. 신규 주택 판매는 두 달 연속 감소했으며, 높은 모기지 금리가 구매자에게 부담을 주었습니다. 서부 지역에서는 판매가 26.9% 급락하여 11만 7천 채로 줄어들었고, 남부 지역에서는 4.1% 감소하여 35만 채로 떨어졌습니다. 반면, 북동부 지역에서는 판매가 3% 증가하여 3만 4천 채에 이르렀고, 중서부 지역에서는 16.2% 급증하여 7만 9천 채에 달했습니다. 한편, 주택 공급은 49만 6천 채로 증가하여 최근 판매 속도 기준으로 10.3개월 분에 해당하며, 2009년 이후 최고 수준입니다. 또한, 주택의 중위 판매 가격은 42만 4,900달러로, 4월의 41만 6,500달러 및 작년의 42만 4,800달러와 비교됩니다.

2026년 4월 미국의 신규 단독 주택 판매는 전월 대비 6.2% 감소하여 연율 622,000채로 집계되었으며, 이는 시장 예상치인 670,000채를 하회하여 3개월 만에 최저 수준을 기록한 것입니다. 판매는 남부에서 9.8% 감소하여 370,000채, 중서부에서 25% 감소하여 66,000채, 북동부에서 12.9% 감소하여 27,000채로 급락했습니다. 반면, 서부에서는 18.7% 증가하여 159,000채에 달했습니다. 주택 공급은 489,000채로, 최근 판매 속도 기준으로 9.4개월의 공급에 해당합니다. 또한, 주택의 중위 판매 가격은 422,500달러였습니다.