미국 신규 주택 판매, 4년 최고치 근처 유지

2025년 12월 미국의 신규 단독 주택 판매는 전월의 거의 4년 최고치에서 1.7% 감소하여 연율 745,000채로 집계되었으며, 이는 시장 예상치인 730,000채를 확실히 초과하여 해당 기간의 두 번째로 높은 수준을 기록했습니다. 중서부에서는 판매가 31.7% 증가하여 108,000채에 달했고, 서부에서는 9% 증가하여 170,000채에 이르렀으나, 북동부에서는 37.3% 감소하여 37,000채로 떨어졌고, 남부에서는 6.7% 감소하여 430,000채에 그쳤습니다. 소폭 감소에도 불구하고 주택 재고는 전월 대비 2.7% 감소하여 472,000채에 이르렀으며, 이는 최신 판매 기간 기준으로 7.6개월의 공급에 해당합니다.

미국에서의 신규 단독 주택 판매는 2025년 10월에 시즌 조정 연간화된 속도로 737,000호로 이전 달 대비 0.1% 하락했으며, 715,000을 상회하는 예상을 앞지르며 9월 대비 3.8% 증가하여 2년 넘게 최고 수준을 기록했습니다. 판매는 서부(-36.3%로 109,000), 북동부(-14.3%로 24,000) 및 중부(-9%로 91,000)에서 감소했으며 남부(16.9%로 513,000)의 급격한 증가를 상쇄했습니다. 판매 중인 주택 수는 488,000호로 추정되었으며, 지난해와 비슷한 수준을 상회하여 최신 판매 속도에서 7.9개월의 공급을 나타냈습니다. 한편, 신규 주택의 중간 판매 가격은 지난해 대비 8% 상승한 $392,300이었습니다.

미국에서의 신규 단독주택 매출은 2025년 8월, 이전 달 대비 20.5% 증가하여 시즌 조정 연간화된 속도로 80만 유닛에 이르렀으며, 이는 2022년 1월 이후 최고 수준이었다. 7월에 상향 조정된 66.4만 대비하여 65만 대의 예측을 능가했다. 할인 및 프로모션 제안이 급증의 주요 원동력이었을 것으로 보인다. 북동부(31,000대에 72.2% 증가), 남부(53만 대에 24.7% 증가), 중부(8만 9천 대에 12.7% 증가) 및 서부(15만 대에 5.6% 증가)에서 매출이 급증했다. 한편, 시장에 남아있는 미판매 주택 수는 49만 대로 1.4% 감소하였으며, 최신 판매 속도에 따른 7.4개월의 재고에 해당한다. 중간 매출 가격은 41만 3천 500달러로, 이전 달 대비 4.7% 상승하였다.