미국 모기지 금리 5개월 최고치 기록

2026년 4월 3일로 끝나는 주에 대해 80만 6,500달러 이하의 적격 대출에 대한 미국 30년 고정 모기지 금리가 6.51%로 하락했으며, 이는 이전 주의 6.57%에서 7개월 만에 최고치에서 떨어진 수치입니다. 이는 모기지 은행 협회(MBA)의 주간 모기지 신청 조사에서 수요일에 발표되었습니다. 이는 한 달 이상 만에 처음으로 감소한 것으로, 투자자들이 중동 갈등의 경제적 영향에 대해 우려함에 따라 국채 수익률이 10bp 이상 하락한 데 따른 것입니다. 전쟁은 글로벌 시장을 흔들어 놓았으며, 스태그플레이션에 대한 우려를 키우고 연준이 올해 에너지 주도 인플레이션을 억제하기 위해 금리를 인상할 것이라는 기대를 줄였습니다. 금리가 하락했음에도 불구하고 모기지 활동은 약화되었습니다: 총 신청 건수는 0.8% 감소하여 4주 연속 하락세를 보였으며, 이전의 10% 이상 감소를 포함합니다. 재융자 활동이 감소를 주도하며 2.8% 하락했으며, 반면 구매 신청 건수는 1.1% 증가했습니다.

미국의 30년 고정 모기지 금리는 80만 6,500달러 이하의 적격 대출에 대해 2026년 3월 27일 주에 6.57%로 4주 연속 상승하여 8월 마지막 주 이후 최고 수준에 도달했으며, 이전 주의 6.43%와 비교된다. 모기지 금리는 이란과의 전쟁으로 인한 지정학적 긴장으로 인해 국채 수익률이 상승하면서 오름세를 보였고, 이는 2022년 이후 최고 수준으로 치솟은 유가에 영향을 미쳤다. 에너지 비용의 급등은 인플레이션 기대를 자극하여 차입 비용 상승의 필요성을 강화하고 있다. 한편, 모기지 신청은 이전 주의 10.5% 감소에 이어 10.4% 급락했으며, 주간 금리 변동에 가장 민감한 주택 대출 재융자 신청은 17.3% 감소하고 주택 구매 신청은 2.5% 하락했다. Mba의 수석 경제학자인 마이크 프라탄토니는 “금리 급등과 전반적인 경제 불확실성의 충격이 구매자 신뢰에 영향을 미치고 있을 가능성이 있다”고 말했다.

2026년 3월 20일로 끝나는 주에 806,500달러 이하의 적격 대출에 대한 미국 30년 고정 모기지 평균 금리가 6.43%로 상승하여 10월 초 이후 최고 수준에 도달했으며, 3주 연속 증가했습니다. 모기지 금리는 국채 수익률을 밀접하게 따르기 때문에, 유가 충격에 대한 우려가 10년 만기 국채 수익률을 끌어올려 차입 비용을 증가시키고 주택 구매자들의 구매력 문제를 심화시켰습니다. 금리 급등은 모기지 활동을 심각하게 위축시켰으며, 총 신청 건수가 이전 주의 10.9% 감소에 이어 10.5% 급락했습니다. 재융자 활동이 감소를 주도하며 14.6% 폭락했고, 구매 신청 건수는 5.4% 감소하여 주택 수요의 전반적인 둔화를 나타냈습니다.