주택 구매가 미국 모기지 신청을 이끌다

미국의 모기지 신청 건수가 4월 17일로 끝나는 기간 동안 이전 주 대비 7.8% 증가했으며, 이는 이전 기간의 1.8% 증가를 연장한 것입니다. 이는 모기지 은행 협회가 수집한 데이터에 따른 것입니다. 증가폭은 이 기간 동안 기준 모기지 금리가 7bp 하락한 것과 일치하며, 시장이 에너지 가격 상승 배경 속에서 국내 인플레이션에 대한 위험을 평가함에 따라 장기 국채 수익률이 하락한 것을 반영합니다. 단기 금리 변화에 더 민감한 모기지 재융자 계약 신청 건수는 5.8% 증가했습니다. 반면, 주택 구매를 위한 모기지 신청 건수는 여러 주간의 구매 연기 이후 10% 급증했습니다.

2026년 4월 10일 주에 미국의 모기지 신청이 1.8% 증가했으며, 이는 5주 만에 처음으로 상승한 것으로, 이전 기간에 0.8% 감소한 것에 따른 것이다. 모기지 은행 협회(mba)의 데이터에 따르면, 주간 금리에 가장 민감한 재융자 신청은 5.1% 급증했지만, 주택 구매 신청은 1% 감소했다. Mba의 경제학자 조엘 칸은 “현재의 경제 불확실성으로 인해 잠재적인 주택 구매자들이 주저하면서 구매 활동이 여전히 위축되어, 구매 신청이 지난해 수준 아래로 두 번째 연속 주간 유지되고 있다”고 말했다. 한편, 2026년 4월 10일 주에 80만 6,500달러 이하의 적격 대출에 대한 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 2주 연속 6.42%로 하락하여 약 한 달 만에 최저치를 기록했다.

미국의 모기지 신청은 4월 3일로 끝나는 기간 동안 이전 주 대비 0.8% 감소했으며, 이는 지난 3주 동안 누적 28.5% 하락을 연장한 것입니다. 모기지 은행 협회가 수집한 데이터에 따르면, 최근의 후퇴는 지난주 7개월 최고치에서 하락한 기준 모기지 금리에 대한 일시적인 완화에도 불구하고 계속되었습니다. 장기 국채 수익률은 스태그플레이션 우려의 성장 측면을 고려하면서 최근 정점에서 후퇴했으며, 이는 연준이 에너지로 인한 가격 상승을 억제하기 위해 올해 금리 인상으로 돌아갈 것이라는 베팅을 완화했습니다. 그럼에도 불구하고 가계에 대한 신용 심리는 큰 불확실성으로 인해 여전히 저조했습니다. 금리에 대한 단기 변화에 더 민감한 모기지 재융자 계약 신청은 3% 감소했습니다. 반면, 새로운 주택 구매를 위한 모기지 신청은 1% 증가했지만, 전년 대비 7% 감소하여 2025년 1월 이후 첫 연간 감소를 기록했습니다.