미국 주택담보대출 신청, 4주 연속 증가

2026년 3월 13일 주간 미국 주택담보대출 신청이 10.9% 감소하여 2025년 9월 이후 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 이는 차입 비용이 지난해 말 이후 최고 수준으로 상승하면서 재융자 활동이 위축된 결과입니다. 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 832,750달러까지의 적격 대출 잔액에 대해 11bp 상승하여 6.30%에 도달했습니다. MBA 경제학자 조엘 칸에 따르면, 상승하는 재무부 수익률은 부분적으로 높은 유가와 중동 갈등과 관련된 인플레이션 위험에 의해 촉발되어 전반적으로 주택담보대출 금리를 끌어올렸습니다. 재융자 신청은 18.5% 급감한 반면, 주택 구매 신청은 0.9% 소폭 증가했습니다.

미국의 모기지 신청 건수는 3월 첫 주에 이전 주 대비 3.2% 증가하여 2022년 이후 두 번째로 높은 수준에 도달하며 네 번째 연속 상승세를 기록했습니다. 이 증가는 기준 모기지 금리가 새롭게 상승한 가운데 발생했으며, 페르시아만 국가의 전쟁 발발로 에너지 가격이 급등하고 장기 국채 수익률이 상승했습니다. 새로운 주택 구매를 위한 모기지 신청은 여러 주 동안 전체 수치를 하회한 후 7.8% 급증했습니다. 한편, 단기 금리 변화에 더 민감한 모기지 재융자 계약 신청은 0.5% 소폭 상승했습니다.

미국의 모기지 신청 건수는 2월 마지막 주에 이전 주 대비 11% 증가하여, 이전 두 기간의 소폭 증가를 이어가며 2022년 이후 모기지 신청 건수에서 네 번째로 강한 주를 기록했다고 모기지 은행가 협회가 집계한 데이터에 따르면 나타났습니다. 이 증가는 이전 주의 기준 모기지 금리 하락과 일치하며, 이는 미국 금융 시장에서 안전 자산으로의 이동이 장기 미국 국채 수익률을 급격히 하락시켰기 때문입니다. 기존 모기지를 재융자하기 위한 신청 건수는 단기 금리 변화에 더 민감하여 14.3% 급증했습니다. 이에 따라 새로운 주택 구매를 위한 모기지 신청 건수는 6.1% 증가했습니다.