미국 주택 착공량 5년 만에 최저로 하락

2026년 1월 미국 주택 착공이 전월 대비 7.2% 증가하여 계절 조정 연율 148.7만 채에 이르렀으며, 이는 하향 조정된 138.7만 채에서 증가한 수치로 135만 채의 예측을 크게 웃도는 결과입니다. 이는 세 번째 연속 월간 증가를 기록하며 2025년 2월 이후 가장 높은 수준으로 상승했습니다. 다가구 주택 착공은 29.1% 증가하여 40.6만 채로 4개월 만에 최고치를 기록했으며, 단독 주택 착공은 2.8% 감소하여 93.5만 채에 그쳤습니다. 지역별로는 남부에서 건설 활동이 급증하여 11.4% 증가한 81만 채에 이르렀고, 북동부에서는 47.4% 증가한 19.6만 채로 나타났지만, 서부에서는 7.5% 감소한 30.7만 채, 중서부에서는 10.8% 감소한 17.4만 채로 나타났습니다.

2025년 12월 미국 주택 착공이 전월 대비 6.2% 증가하여 계절 조정 연율 기준으로 140만 4천 건에 이르렀으며, 이는 11월의 132만 2천 건에서 증가한 수치로 133만 건의 예상을 크게 웃도는 결과입니다. 이번 증가는 두 번째 연속 월간 증가를 기록하며, 7월 이후 가장 높은 수준으로 상승하였고, 10월의 15개월 최저치에서 추가 반등하였습니다. 단독 주택 착공은 4.1% 증가하여 98만 1천 건에 이르렀으며, 이는 2월 이후 가장 강한 증가세입니다. 반면 다가구 주택 착공(5개 유닛 이상)은 10.1% 급증하여 40만 2천 건으로 3개월 최고치를 기록했습니다. 지역별로는 서부에서 활동이 급증하여 37.4% 증가한 33만 4천 건에 이르렀고, 북동부는 5.6% 증가하여 15만 2천 건, 중서부는 2.3% 증가하여 17만 7천 건에 도달했습니다. 반면 남부에서는 착공이 2.8% 감소하여 74만 1천 건으로 나타났습니다. 2025년 전체적으로는 약 135만 8천 7백 개의 주택 유닛이 착공되었으며, 이는 2024년 대비 0.6% 감소한 수치로, 4년 연속 연간 감소를 기록했습니다.

미국의 주택 착공은 이전 달 대비 4.6% 감소하여 계절 조정된 연간화된 속도로 1,246만 유닛이 되었으며, 이는 2020년 제2분기에 시작이 급락한 이후로 가장 낮은 수준이었습니다. 5개 이상의 유닛을 갖춘 주택에서는 크게 감소했으며(-25.9%로 347,000), 단독 주택은 증가했습니다(5.4%로 874,000). 서부 지역에서는 시작이 크게 감소했으며(-21.9%로 243,000), 북동부에서는 약간 감소했으며(-0.6%로 154,000), 남부(1.2%로 650,000)와 중부(0.5%로 199,000) 지역에서는 증가가 있었습니다.