2025년 4월 미국 기존 주택 판매는 전월 대비 0.5% 감소하여 계절 조정된 400만 채로 7개월 만에 최저치를 기록했습니다.
이는 3월의 402만 채와 410만 채로 예상된 수치보다 낮으며, 높은 모기지 금리에 의해 제약을 받았습니다.
판매는 북동부에서 -2%, 서부에서 -3.9% 감소했으며, 중서부에서는 2.1% 증가했고 남부에서는 변동이 없었습니다.
총 주택 재고는 145만 채로 3월보다 9% 증가했습니다.
모든 주택 유형의 기존 주택 중위 가격은 1년 전보다 1.8% 상승한 $414,000였습니다.
"지난 3년간 주택 판매는 정상 또는 팬데믹 이전 활동의 75% 수준에 머물렀으며, 경제에 700만 개의 일자리가 추가되었음에도 불구하고 그렇습니다.
억눌린 주택 수요는 계속 증가하고 있지만 실현되지 않고 있습니다.
모기지 금리가 의미 있게 하락하면 이 수요를 해소하는 데 도움이 될 것입니다.
거시적 수준에서 우리는 여전히 약한 판매자 시장에 있습니다.
그러나 거의 5년 만에 가장 높은 재고 수준으로 인해 소비자들은 더 나은 거래를 협상할 수 있는 더 나은 상황에 있습니다."라고 NAR 수석 경제학자 윤은 말했습니다.