미국 30년 모기지 금리 6% 이하로 하락

30년 고정 모기지의 평균 금리는 5월 14일 기준으로 6.36%로, 이전 주의 한 달 최고치보다 1bp 낮아 올해 초 이후 대부분의 반등을 유지하고 있습니다. 모기지 금리는 이 기간 동안 장기 국채 수익률의 증가를 반영했으며, 에너지 가격의 급등이 인플레이션 위험을 상방으로 높여 매파적인 연방준비제도(Fed)를 정당화할 가능성이 있습니다. "구매 수요는 약해지고 있지만, 지난해 같은 시점보다 여전히 높습니다. 최근 데이터는 기존 주택 판매가 소폭 증가하고 있음을 보여줍니다."라고 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카테르가 말했습니다.

30년 고정 모기지의 평균 금리는 5월 7일 기준으로 이전 주보다 7bp 상승하여 6.37%에 이르렀으며, 이는 이전 기간의 반등을 이어가는 것으로 나타났다. 이 증가는 에너지 가격의 급등으로 인한 인플레이션 위험이 상승세를 보이면서 장기 국채 수익률의 반등과 연관이 있다. 이는 잠재적으로 매파적인 연방준비제도를 정당화할 수 있다. "최근 데이터는 신규 주택 판매 증가, 중간 신규 주택 가격이 2021년 7월 이후 최저 수준으로 하락, 그리고 최근 몇 년보다 높은 재고량으로 인해 구매자에게 다소 나은 조건을 나타내고 있습니다. 이러한 추세는 봄 주택 구매 시즌 동안 적당히 구매력 압박을 완화할 수 있습니다."라고 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카테르가 말했다.

30년 고정 모기지의 평균 금리가 4월 30일 기준으로 이전 주보다 7bp 상승하여 6.30%에 이르렀으며, 이는 한 달 만의 첫 주간 증가라고 프레디 맥이 집계한 데이터에 따르면 전해졌다. 이 증가는 에너지 가격의 급등으로 인한 인플레이션 위험이 상승세를 보이면서 장기 국채 수익률의 반등과 함께 나타났다. 이는 매파적인 연방준비제도를 정당화할 수 있다. "최근 몇 주 동안 금리가 다소 하락했기 때문에 구매 수요가 가속화되었으며, 구매 신청이 작년보다 20% 이상 증가했습니다. 잠재 구매자들이 다소 낮아진 금리와 지난 몇 년보다 더 많은 선택 가능한 재고에 반응하면서 구매 수요가 계속 유지되고 있는 것은 분명합니다."라고 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카테르가 말했다.