중국 신규 주택 가격, 8개월 만에 가장 큰 하락

2026년 3월 중국 70개 도시의 신규 주택 가격이 전년 대비 3.4% 하락하여, 이전 달의 3.2% 하락에서 확대되었습니다. 최신 수치는 33개월 연속 감소를 기록했으며, 2025년 5월 이후 가장 큰 하락폭을 나타내어 부동산 부문의 지속적인 약세를 강조했습니다. 이 데이터는 정책 입안자들이 주택 시장을 안정시키기 위해 지속적으로 점진적이고 목표 지향적인 지원 조치에 의존하고 있지만, 아직 경기 하강을 반전시키지 못하고 있음을 보여주었습니다. 주요 도시들 중에서는 베이징(-2.1% 대 -2.3% 2월), 광저우(-4.7% 대 -5.1%), 선전(-5.5% 대 -5.5%), 충칭(-4.4% 대 -3.8%), 톈진(-4.8% 대 -4.2%)에서 가격 하락이 지속되었습니다. 한편, 상하이의 가격은 느린 속도로 상승했습니다(3.7% 대 4.2%). 월간으로 신규 주택 가격은 0.2% 하락했으며, 2월의 0.3% 감소 이후입니다.

2026년 2월 중국 70개 도시의 신규 주택 가격은 전년 대비 3.2% 하락했으며, 이는 이전 달 3.1% 감소에 이어진 결과입니다. 최신 데이터는 32개월 연속 감소를 기록했으며, 지난해 6월 이후 가장 큰 하락폭을 나타내어, 정책 입안자들이 주로 점진적 지원에 의존하고 있는 가운데 베이징이 지속적인 부동산 침체를 안정시키기 위한 고군분투를 강조합니다. 주요 도시 중 베이징(-2.3% vs 1월 -2.4%), 광저우(-5.1% vs -5.3%), 선전(-5.5% vs -4.9%), 충칭(-3.8% vs -3.5%), 톈진(-4.2% vs -4.0%)에서 가격 하락이 지속되었습니다. 반면 상하이는 1월과 동일하게 4.2%의 상승세를 유지하며 예외적인 상황을 보였습니다. 월별로 신규 주택 가격은 0.3% 하락했으며, 이는 이전 3개월 동안 0.4% 감소한 후의 결과입니다.

중국은 로이터가 인용한 공식 정부 보고서에 따르면 부동산 부문을 안정시키고 주택 공급을 최적화할 것을 약속했습니다. 당국은 기존의 상품 주택 재고를 더 잘 활용할 계획이며, 이는 팔리지 않은 주택을 구매하고 이를 정부 보조 주택으로 전환하여 과잉 재고를 줄이는 것을 포함합니다. 베이징은 팔리지 않은 부동산의 과잉을 흡수하기 위해 "다양한 경로"를 모색할 것이라고 밝혔으며, 전반적인 주택 기준을 향상시키기 위해 "양질의 주택"의 질서 있는 건설을 촉진할 것입니다. 노력은 또한 노후된 도시 주택의 개조를 가속화하는 데 집중되어 생활 조건을 개선하고 내수 수요를 지원하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한 정부는 보조 주택 공급을 확대할 것을 다짐하며, 부동산 시장을 안정시키고 공급과 수요의 구조적 불균형을 해결하겠다는 의지를 강화하고 있습니다.