중국 - 주택 지수2011-2025 데이터 | 2026-2027 예상

2025년 3월 중국의 70개 도시 신규 주택 가격이 전년 대비 4.5% 하락했으며, 이는 2월의 4.8% 하락에서 약간 완화된 수치입니다. 이는 21개월 연속 하락을 기록했지만, 지난해 6월 이후 가장 느린 하락 속도를 나타내며, 부동산 시장을 지원하기 위한 중국의 최근 노력 속에서 이루어졌습니다. 중국 정책 입안자들은 최근 몇 달 동안 개발자들에게 자금 접근을 용이하게 하고, 주택담보대출 금리를 인하하며, 주택 구매 규정을 완화하는 등 다양한 지원 조치를 도입했습니다. 주요 도시 중에서는 베이징(-5.7%, 2월 -5.5%), 광저우(-7.2%, -7.6%), 선전(-3.9%, -4.4%), 톈진(-2.2%, -2.8%), 충칭(-5.5%, -5.4%)에서 가격이 계속 하락했습니다. 반면, 상하이에서는 가격이 더 상승했습니다(5.7%, 5.6%). 월간 기준으로는 신규 주택 가격이 변동이 없었으며, 이전 달의 0.1% 하락 이후 안정세를 보였습니다.

2025년 2월 중국의 70개 도시 신규 주택 가격이 전년 대비 4.8% 하락하여 1월의 5.0% 하락에서 완화되었습니다. 이는 20개월 연속 하락을 기록했지만, 작년 6월 이후 가장 완만한 하락세를 나타냈습니다. 정부는 최근 중국 부동산 시장의 장기 침체를 해결하는 것이 올해의 주요 목표 중 하나라고 강조했습니다. 문제 해결을 위해 정책 입안자들은 맞춤형, 도시별 주택 구매 제한 완화 조치를 시행하고, 첫 주택 구매 수요를 활용하며, 더 많은 주택 옵션을 제공할 계획을 발표했습니다. 도시별로는 베이징(-5.5%, 1월 -5.7%), 광저우(-7.6%, 1월 -8.4%), 선전(-4.4%, 1월 -5.2%), 톈진(-2.8%, 1월 -2.1%), 충칭(-5.4%, 1월 -5.2%)에서 가격이 계속 하락했습니다. 반면, 상하이에서는 가격이 계속 상승하여 5.6% 증가를 유지했습니다. 월간 기준으로는 신규 주택 가격이 0.1% 하락했으며, 이전 두 달 동안은 변동이 없었습니다.

2025년 1월 중국 70개 도시의 신규 주택 가격은 전년 동월 대비 5.0% 하락하여, 이전 달 5.3% 하락에서 완화되었으며 작년 7월 이후 가장 작은 하락을 기록했습니다. 베이징이 모기업 부동산 침체를 억제하기 위해 모기업 금리를 낮추고 주택 구매 비용을 줄이며 지역 정부가 특별 채권 수익을 이용하여 미판매 주택 및 텅 빈 토지를 구매할 수 있도록 하는 노력을 계속하고 있음에도 불구하고, 최근 결과는 19개월 연속 하락을 나타내며 베이징(-5.7% vs -5.4%), 광저우(-8.4% vs 9.1%), 심천(-5.2% vs -6.1%), 톈진(-2.1% vs -2.3%), 그리고 충칭(-5.2% vs -5.5%)에서 가격이 계속 하락했습니다. 반면 상하이에서는 비용이 더 빠른 속도로 상승했습니다(5.6% vs 5.3%). 월별 기준으로, 신규 주택 가격은 2개월 연속으로 동일했습니다.