중국 신규 주택 가격 연간 변동

중국은 로이터가 인용한 공식 정부 보고서에 따르면 부동산 부문을 안정시키고 주택 공급을 최적화할 것을 약속했습니다. 당국은 기존의 상품 주택 재고를 더 잘 활용할 계획이며, 이는 팔리지 않은 주택을 구매하고 이를 정부 보조 주택으로 전환하여 과잉 재고를 줄이는 것을 포함합니다. 베이징은 팔리지 않은 부동산의 과잉을 흡수하기 위해 "다양한 경로"를 모색할 것이라고 밝혔으며, 전반적인 주택 기준을 향상시키기 위해 "양질의 주택"의 질서 있는 건설을 촉진할 것입니다. 노력은 또한 노후된 도시 주택의 개조를 가속화하는 데 집중되어 생활 조건을 개선하고 내수 수요를 지원하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한 정부는 보조 주택 공급을 확대할 것을 다짐하며, 부동산 시장을 안정시키고 공급과 수요의 구조적 불균형을 해결하겠다는 의지를 강화하고 있습니다.

2026년 1월 중국 70개 도시의 신규 주택 가격은 전년 대비 3.1% 하락하여, 이전 달의 2.7% 하락에서 심화되었습니다. 최신 데이터는 31개월 연속 감소를 기록했으며, 6월 이후 가장 큰 하락폭을 나타내어 베이징의 부동산 침체 안정화 노력이 계속되고 있음을 강조합니다. 정책 입안자들은 지금까지 대담한 개입보다는 점진적이고 신중한 조치에 의존해왔습니다. 주요 도시 중에서는 광저우(-5.3% 대 12월 -4.8%), 심천(-4.9% 대 -4.4%), 충칭(-3.5% 대 -2.9%), 톈진(-4.0% 대 -3.0%)에서 가격 하락폭이 확대되었습니다. 베이징에서는 가격이 약세를 유지하며 변동이 없었습니다(-2.4% 대 -2.4%). 한편, 상하이는 여전히 성장세를 보였지만 증가폭은 둔화되었습니다(4.2% 대 4.8%). 월별로는 가격이 3개월 연속 0.4% 감소했습니다.

중국의 70개 도시에서의 신규 주택 가격은 2025년 12월에 전년 동월 대비 2.7% 하락하여, 이전 달 2.4% 하락보다 가파르게 하락했습니다. 최신 자료는 가격 하락이 30개월 연속으로 이어지며 7월 이후 가장 빠른 속도로 하락했음을 보여줍니다. 이는 베이징이 부동산 부문의 장기 하락세를 막기 위한 끈질긴 노력을 강조합니다. 가격은 베이징(-2.4% vs. -2.1% in November), 광저우(-4.8% vs -4.3%), 심천(-4.4% vs -3.7%), 충칭(-2.9% vs. -2.9%), 그리고 톈진(-3.0% vs -2.2%)에서 더 빠른 속도로 하락했습니다. 한편 상하이의 비용은 감소했습니다(4.8% vs 5.1%). 월별 기준으로, 가격은 0.4% 축소되어 11월과 일치했습니다.