영국 주택 가격 균형, 예상치 이하

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형이 2026년 2월 -10%에서 -12%로 떨어져 4개월 만에 첫 하락을 기록했으며, -9%로 개선될 것이라는 시장 기대를 밑돌았다. 런던(-40%), 남동부(-24%), 이스트 앵글리아(-26%)의 응답자들은 전국 평균에 비해 더 큰 하락 압력을 보고했다. 반면, 북아일랜드와 스코틀랜드는 가격 상승세를 이어가고 있으며, 잉글랜드 북서부도 상승세를 경험하고 있다. 앞으로의 전망을 보면, 단기 주택 가격 기대치는 다시 부정적인 영역으로 돌아갔으며, 총 순 균형이 -6%에서 -18%로 떨어졌다. 향후 12개월 동안, +33%의 기여자들이 주택 가격이 소폭 상승할 것으로 예상하고 있지만, 이는 지난달의 +43%에서 감소한 수치이다. 감정의 변화는 특히 런던에서 두드러지며, 12개월 기대 순 균형이 이전의 +56%에서 급격히 평탄해져 +7%로 떨어졌다.