영국의 전국 주택 가격 지수는 2025년 3월에 전년 동월 대비 3.9% 상승하여 2월과 동일한 속도를 보였다. 이전 달에 비해 0.4% 상승한 후 주택 가격은 예상치인 0.2% 상승을 하회하며 정체되었다. 네이션와이드(Nationwide)의 주요 경제학자인 로버트 가드너(Robert Gardner)는 부가 세무의 의무를 피하기 위해 활동이 앞당겨지는 경향을 보이는 것으로 보아, 스탬프 세금 감면 이후의 양상을 보여주고 있다고 제안했다. 그러나 여름이 진행됨에 따라 영국 주택 구매자들을 위한 유리한 조건을 지지하는 가운데, 실업률이 낮고 실질 임금이 상승하며 가계 재정이 견고하며 은행 금리가 인하되면 차입 비용이 억제될 가능성이 있어 활동이 점진적으로 개선될 것으로 예상된다. 분기별로 보면, 주택 가격은 전년 동기 대비 3.9% 상승하여 북아일랜드가 13.5%의 연간 성장으로 선두를 이끌었으며, Q1에서 다음으로 높은 수치의 두 배 이상을 기록하며 2021년 이후 최고치를 기록했다. 스코틀랜드는 3.9% 상승하였고, 그 뒤를 이어 웨일스가 3.6% 상승했다.

2025년 1월 대비 영국 전국 주택 가격 연간 변동률은 2월에 4.10%에서 3.90%로 하락하였습니다. 영국 전국 주택 가격 연간 변동률은 1992년부터 2025년까지 평균 5.19%를 기록했으며, 2003년 1월에 26.50%로 사상 최고치를 기록했고, 2009년 2월에 -17.60%로 사상 최저치를 기록했습니다.

2025년 1월 대비 영국 전국 주택 가격 연간 변동률은 2월에 4.10%에서 3.90%로 하락하였습니다. 영국 전국 주택 가격 연간 변동률은 이 분기 말에 3.80%로 예상됩니다. 이는 Trading Economics의 글로벌 매크로 모델과 분석가들의 기대에 따른 것입니다. 장기적으로, 영국 전국 주택 가격 연간 변동률은 저희 계량 경제 모델에 따라 2026년에 약 2.70%, 2027년에 약 2.20%로 추세를 이어갈 것으로 예상됩니다.



경제지표 GMT 참고 실제 이전 예측치
2025-02-28 07:00 AM
전국 주택가격 (YoY)
Feb 3.9% 4.1% 3.4%
2025-04-01 06:00 AM
전국 주택가격 (YoY)
Mar 3.9% 3.9%
2025-05-01 06:00 AM
전국 주택가격 (YoY)
Apr 3.9%


마지막 이전 단위 참고
평균 집값 296699.00 298274.00 GBP Mar 2025
건설 수주액 (YoY) -0.10 -9.70 퍼센트 Dec 2024
건설 산출량 (YoY) 1.60 0.00 퍼센트 Feb 2025
주택담보대출 3290.00 4230.00 GBP - 백만 Feb 2025
주택소유율 64.50 64.70 퍼센트 Dec 2023
Halifax 주택가격지수(MoM) -0.50 -0.20 퍼센트 Mar 2025
Halifax 주택가격지수(YoY) 2.80 2.80 퍼센트 Mar 2025
주택 지수 511.60 514.30 포인트 Mar 2025
신규주택착공 30860.00 28820.00 단위 Dec 2024
모기지 승인건수 65.48 66.04 천 Feb 2025
BBA 모기지 요율 7.23 7.33 퍼센트 Mar 2025
전국 주택 가격 541.20 539.60 포인트 Mar 2025
전국 주택가격 (MoM) 0.00 0.40 퍼센트 Mar 2025
전국 주택가격 (YoY) 3.90 3.90 퍼센트 Mar 2025
임대료 대비 가격 113.62 114.08 Dec 2024
개인 임대 가격 8.70 9.00 퍼센트 Jan 2025
주거용 부동산 가격 3.84 1.89 퍼센트 Dec 2024
RICS 주택가격지수 2.00 11.00 퍼센트 Mar 2025

연합 왕국 - 전국 주택가격 (YoY)
전국 주택 가격 지수는 영국 주택 가격 동향의 지표입니다. 이 지수는 주택 소유자 거주 주택 구매 거래를 기반으로 계산됩니다. 투자용 구매 및 현금 거래는 포함되지 않습니다.
실제 이전 최고 최저 날짜 단위 업데이트 주기
3.90 3.90 26.50 -17.60 1992 - 2025 퍼센트 매월
NSA


뉴스
영국 주택가격 성장률 3.9% 안정화
영국의 전국 주택 가격 지수는 2025년 3월에 전년 동월 대비 3.9% 상승하여 2월과 동일한 속도를 보였다. 이전 달에 비해 0.4% 상승한 후 주택 가격은 예상치인 0.2% 상승을 하회하며 정체되었다. 네이션와이드(Nationwide)의 주요 경제학자인 로버트 가드너(Robert Gardner)는 부가 세무의 의무를 피하기 위해 활동이 앞당겨지는 경향을 보이는 것으로 보아, 스탬프 세금 감면 이후의 양상을 보여주고 있다고 제안했다. 그러나 여름이 진행됨에 따라 영국 주택 구매자들을 위한 유리한 조건을 지지하는 가운데, 실업률이 낮고 실질 임금이 상승하며 가계 재정이 견고하며 은행 금리가 인하되면 차입 비용이 억제될 가능성이 있어 활동이 점진적으로 개선될 것으로 예상된다. 분기별로 보면, 주택 가격은 전년 동기 대비 3.9% 상승하여 북아일랜드가 13.5%의 연간 성장으로 선두를 이끌었으며, Q1에서 다음으로 높은 수치의 두 배 이상을 기록하며 2021년 이후 최고치를 기록했다. 스코틀랜드는 3.9% 상승하였고, 그 뒤를 이어 웨일스가 3.6% 상승했다.
2025-04-01
영국 주택 가격, 2월에 연간 3.9% 상승
영국의 전국 주택 가격 지수는 2025년 2월에 전년 동월 대비 3.9% 상승하여, 1월의 4.1%보다 높았으며, 3.3%의 예측을 상회했습니다. 월별로는, 주택 가격이 0.4% 상승하여, 이전 기간의 0.1%보다 높았으며, 0.2% 성장을 예상한 것보다 많았습니다. ""주택 시장 활동은 최근 몇 달 동안 견조하게 유지되었으며, 계속되는 가격 부담에도 불구하고. 실제로, 2024년 하반기에는 총 주택 거래량이 2023년 동기 대비 14% 증가한 것을 볼 수 있었습니다. 앞으로, 4월 초에 발생하는 스탬프 세금 변경은 구매자들이 추가 세금을 피하기 위해 구매를 앞당기면서, 가까운 미래의 거래에서 변동성을 유발할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 3월에 거래량이 급증할 것으로 예상되며, 이에 따라 이후 몇 달 동안의 약화 기간이 발생할 것으로 예상됩니다"", 로버트 가드너, 네이션와이드의 주요 경제학자가 말했습니다.
2025-02-28
영국 주택 가격 상승, 예상 이하
2025년 1월 영국 전국 주택가격지수는 전년 대비 4.1% 상승하여 2년 반 만의 최고치인 4.7%에서 완화됐으며 예상치인 4.3% 아래로 떨어졌습니다. 월 기준으로 주택 가격은 0.1% 상승하여 이전 기간의 0.7%에서 감소했으며 0.3% 성장 전망치를 밑돌았습니다. 네이션와이드의 수석 경제학자 로버트 가드너는 주택 시장이 여전히 탄력적임을 언급했지만, 구매 여력의 문제는 여전히 존재한다고 지적했습니다. 상황이 다소 개선되었지만, 구매 여력은 역사적 기준에서 여전히 부담스럽습니다. 평균 영국 소득자와 20%의 예치금을 가진 구매자가 모기지에 대해 순 소득의 36%를 지출해야 하는데, 이는 장기 평균 30%를 웃돕니다. 주택 가격은 소득 대비 여전히 높으며, 2024년 초보 구매자의 가격 대비 소득 비율은 5.0으로 장기 평균인 3.9를 상회합니다. 높은 예치금 요구와 상승하는 임대료는 저축을 더 어렵게 만들었지만, MHCLG에 따르면 2024년 주택 소유율은 65%로 안정적으로 유지됐습니다.
2025-01-31