연합 왕국 - 전국 주택가격 (YoY)1992-2025 데이터 | 2026-2027 예상

2025년 4월 영국 Nationwide 주택 가격 지수는 전년 동월 대비 3.4% 상승하여, 3월에 이어 3.9% 상승을 기록했으나, 시장 기대치인 4.1% 상승을 못 미치는 결과를 보였다. 이는 지난해 10월 이후 가장 둔화된 주택 가격 상승률을 나타낸다. 월별 기준으로는 0.6% 하락하여, 지난 8월 이후 처음으로 하락했으며, 3월의 평평한 수준과 예상치와 비교했을 때 하락했다. Nationwide의 주요 경제학자인 로버트 가드너는 이번 주택 가격 상승률의 둔화는 이달 초 도입된 스탬프 세 변경 사항으로 예견되었다고 언급했다. 주택 시장은 또한 스탬프 세 면제가 종료된 후 관찰되는 전형적인 추세를 반영하여 앞으로 몇 달 동안 둔화될 것으로 전망된다. 그러나 지속적인 글로벌 경제 불확실성에도 불구하고, 장래 주택 구매자들에게 유리한 조건을 지지함으로써 여름이 진행됨에 따라 활동이 서서히 회복될 것으로 예상된다.

영국의 전국 주택 가격 지수는 2025년 3월에 전년 동월 대비 3.9% 상승하여 2월과 동일한 속도를 보였다. 이전 달에 비해 0.4% 상승한 후 주택 가격은 예상치인 0.2% 상승을 하회하며 정체되었다. 네이션와이드(Nationwide)의 주요 경제학자인 로버트 가드너(Robert Gardner)는 부가 세무의 의무를 피하기 위해 활동이 앞당겨지는 경향을 보이는 것으로 보아, 스탬프 세금 감면 이후의 양상을 보여주고 있다고 제안했다. 그러나 여름이 진행됨에 따라 영국 주택 구매자들을 위한 유리한 조건을 지지하는 가운데, 실업률이 낮고 실질 임금이 상승하며 가계 재정이 견고하며 은행 금리가 인하되면 차입 비용이 억제될 가능성이 있어 활동이 점진적으로 개선될 것으로 예상된다. 분기별로 보면, 주택 가격은 전년 동기 대비 3.9% 상승하여 북아일랜드가 13.5%의 연간 성장으로 선두를 이끌었으며, Q1에서 다음으로 높은 수치의 두 배 이상을 기록하며 2021년 이후 최고치를 기록했다. 스코틀랜드는 3.9% 상승하였고, 그 뒤를 이어 웨일스가 3.6% 상승했다.

영국의 전국 주택 가격 지수는 2025년 2월에 전년 동월 대비 3.9% 상승하여, 1월의 4.1%보다 높았으며, 3.3%의 예측을 상회했습니다. 월별로는, 주택 가격이 0.4% 상승하여, 이전 기간의 0.1%보다 높았으며, 0.2% 성장을 예상한 것보다 많았습니다. ""주택 시장 활동은 최근 몇 달 동안 견조하게 유지되었으며, 계속되는 가격 부담에도 불구하고. 실제로, 2024년 하반기에는 총 주택 거래량이 2023년 동기 대비 14% 증가한 것을 볼 수 있었습니다. 앞으로, 4월 초에 발생하는 스탬프 세금 변경은 구매자들이 추가 세금을 피하기 위해 구매를 앞당기면서, 가까운 미래의 거래에서 변동성을 유발할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 3월에 거래량이 급증할 것으로 예상되며, 이에 따라 이후 몇 달 동안의 약화 기간이 발생할 것으로 예상됩니다"", 로버트 가드너, 네이션와이드의 주요 경제학자가 말했습니다.