영국 주택 가격 균형, 1월에 개선됨

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형이 2026년 1월에 -13%에서 수정된 -10%로 상승하여 세 달 연속 개선을 기록했으며, 6월 이후 가장 강한 수치를 나타냈습니다. 이 결과는 시장 예상치인 -11%를 웃돌아 주택 시장의 조심스러운 회복 신호를 더했습니다. 지역 간 격차는 여전히 뚜렷하며, 북아일랜드와 스코틀랜드는 가격 상승을 보고한 반면, 북서부와 잉글랜드 북부의 응답자들은 가격이 상승세를 보이고 있다고 밝혔습니다. 반면, 런던, 남서부, 남동부 및 이스트 앵글리아의 순 균형은 전국 평균보다 더 부정적이었지만, 각 지역은 하락 속도의 완화가 있었습니다. 데이터에 대해 rics 수석 경제학자 사이먼 루빈손은 “어려운 시기 이후 시장 상황이 개선될 조짐이 보이지만, 활동 수준은 여전히 저조하여 회복은 점진적일 가능성이 높다”고 언급했습니다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 2025년 12월 주택 가격 균형은 -14%로 유지되었으며, 11월과 동일하지만 최근 10월의 19%에서 약간 개선되었습니다. 이는 아직 가격이 소폭 하락하는 것을 나타내지만, 추세는 안정화되고 있는 것으로 보입니다. 런던과 남동부는 여전히 성과가 나쁘며, 각각 -42%와 -32%의 순 균형을 보여 전국평균보다 가파른 가격 하락을 나타냅니다. 이에 반해, 스코틀랜드와 북아일랜드의 가격은 여전히 상승하고 있습니다. 미래 전망은 개선되었으며, 세 달간 전망은 이제 전반적으로 안정적인 상태로, 헤드라인 순 균형이 이전의 -14%에서 -6%로 상승했습니다. 좀 더 멀리 내다보면, 응답자들의 순 균형 중 +35%가 이제 다음 해에 가격이 성장할 것으로 기대하고 있으며, 이는 10월의 +16% 및 11월의 +24%에서 상승한 수치입니다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 2025년 11월에 -19%에서 -16%로 개선되었으며, -21%로의 추가적인 하락을 기대했던 것을 무시하고 하락 추세가 안정화될 수 있다는 신호를 보였다. 지역 간 차이는 여전히 두드러지며 런던의 순 밸런스는 -44%로 하락하여 영국 지역 중 가장 약한 수준이 되었으며, 고가 주택에 대한 세금이 최근 발표되어 수도 시장에 압력을 가할 것으로 예상된다. 반면, 북아일랜드와 스코틀랜드 응답자들은 계속해서 가격 상승을 보고했다. 가까운 미래 가격 전망은 대체로 안정적이었으며, 전국 순 밸런스는 이전의 -12% 대비 -15%로 유지되었다. 12개월 가격 전망은 조금 상승하여, 참여자들 중 +24%의 순 밸런스가 다가오는 1년 동안 가격 상승을 예상하며, 6월 이후 가장 강한 수준이었다. 이 긍정적인 전망은 동부 앵글리아를 제외한 대부분 지역에서 나타났으며, 그곳에서는 감정이 비교적 억제되어 있었다.