영국 RICS 주택 가격 균형1978-2025 데이터 | 2026-2027 예상

RICS가 발표한 영국 주택 시장 조사에 따르면, 2025년 6월 주택 가격 균형은 -7%로 유지되었으며, 5월과 변함없이, 시장 기대치인 -8%보다 약간 더 나은 수준이었습니다. 이는 연속 세 번째로 부정적인 판독을 보이며, 2024년 7월 이후 최저 수준을 나타내며, 전반적으로 주택 가격이 대체로 안정적이거나 약간 하락하는 추세임을 시사합니다. 그러나 국가 수치는 지역 간 뚜렷한 격차를 숨기고 있습니다. 남동부, 이스트 앵글리아, 그리고 런던의 응답자들은 국가 평균에 비해 주택 가격이 더 크게 하락했다고 보고했습니다. 이에 반해, 북아일랜드, 잉글랜드 북서부, 스코틀랜드, 그리고 이스트 미들랜드에서는 주택 가격 지표가 양수 지역에 남아 있어, 이 지역에서의 시장 강도를 시사합니다.

RICS가 발표한 영국 주택 시장 조사에 따르면, 2025년 5월에 주택 가격 균형이 -8%로 하락했으며, 이는 2024년 7월 이후 최저 수준이다. 이는 4월에 -3%를 기록한 뒤 5개월 연속 하락을 나타낸다. 그러나 이러한 추세에도 불구하고, 헤드라인 데이터는 여전히 주택 가격에 대해 국가적으로 대체로 안정적인 상황을 시사한다. 지역 간 차이는 여전히 두드러지다. 동앵글리아와 남서부는 각각 -34%와 -31%의 상당히 부정적인 균형을 기록했다. 반면 북아일랜드는 응답자의 92%가 상승을 보고하는 순발표 +92%로 강한 가격 상승을 지속하고 있다. 앞으로, 국가적인 단기 주택 가격 전망은 약간 부정적인 상태를 유지하며, 순발표 -12%를 기록하고 있다.

RICS가 발표한 영국 주택 시장 조사에 따르면, 2025년 4월에 집값 균형은 -3%로 기록되어 9개월 만에 최저치를 기록했습니다. 4월의 수치는 현재 연속된 시퀀스에서 처음으로 음수를 나타내며, 3월의 +2%에서 반전되었지만 시장 기대치인 -5%를 상회했습니다. 이 하락은 3월 말에 만료된 일시적인 스탬프 세금 면제 기간 이후에 이어서 발생했는데, 이 기간 동안 구매자들이 거래를 완료하기 위해 서두르면서 거래량이 증가했었습니다. RICS의 수석 경제학자인 Simon Rubinsohn은 "지난 한 달 동안 지정학적 발전으로 인해 주택 시장의 심리가 억제되었지만, 핵심 RICS 판매 활동 지표의 최근 하락의 주요 원인은 스탬프 세금 면제 기간의 종료입니다." 미래를 전망하면, RICS 회원들은 낮은 이자율이 내년 동안 주택 가격을 지지할 것으로 예상하고 있지만, 당분간의 전망은 억제되어 있습니다.