영국 RICS 주택 가격 균형

Rics 영국 주택시장 조사에 따르면 주택가격 순응답 비율은 2026년 9월 -32%로, 8월의 -28%에서 악화됐다. 8월 수치는 5개월 만에 가장 높았으며, 시장 예상치인 -30%보다 낮았다. 6월 이후 가장 낮은 수치로, 지표가 4개월 연속 점차 덜 부정적인 흐름을 보였던 기간이 끝났다. 신규 구매자 문의 순잔액은 -22%로 하락했고, 매매 전망 순잔액은 -6%로 낮아졌다. 런던의 가격 순응답 비율은 전국 수치보다 약세를 보인 반면, 북부의 가격 순응답 비율은 계속 상승했다. 3개월 주택가격 전망 순잔액은 -24%로, 단기적으로 추가 압박이 이어지겠지만 12개월 기준으로는 안정될 것이라는 전망을 시사했다. Rics 시장조사·분석 책임자 타런트 파슨스는 “금리 전망이 다시 상승하면서 주택시장에 새로운 역풍이 불고 있습니다. 구매자들은 다소 신중해지고 있으며, 이번 달 매매 활동도 다소 탄력을 잃었습니다”라고 말했다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형이 2026년 8월 -29%에서 상향 조정된 -28%로 개선되어, 주택 시장이 안정화 조짐을 보이며 5개월 만에 최고치를 기록했습니다. 신규 구매자 문의에 대한 순 균형은 -19%로 상승하여 1월 이후 가장 강한 수치를 기록했으며, 판매 기대 균형은 -13%에서 -3%로 개선되었습니다. Rics는 주요 활동 지표가 점차 덜 부정적으로 변하고 있지만, 회복은 여전히 취약하다고 밝혔습니다. 향후 3개월 동안 부동산 가격은 여전히 하락할 것으로 예상되지만, 12개월 전망에서는 안정될 것으로 보입니다. 런던은 가장 약한 가격 균형을 보고했으며, 북아일랜드는 가장 강한 상태를 유지했습니다. 임대 시장에서는 강한 세입자 수요와 임대인으로부터의 적은 물량이 3개월 임대 기대 균형을 +33%에서 +44%로 끌어올렸습니다. Rics는 10월 예산 이후 높은 금리나 더 무거운 부동산 세금이 가격에 부담을 줄 수 있다고 경고했습니다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형이 2026년 7월 -32%에서 -30%로 소폭 상승했으며, 구매자 수요와 계약 판매가 여전히 모멘텀을 찾기 위해 고군분투하면서 확고하게 부정적인 상태를 유지하고 있습니다. 신규 구매자 문의와 계약 판매는 각각 -28%와 -30%로 6월과 동일하여 시장 활동의 제한된 개선을 나타냅니다. 신규 판매자 지시는 -23%에서 -4%로 급격히 개선되었지만, 신규 목록의 파이프라인은 여전히 제한적입니다. 런던, 남동부 및 남서부는 가장 약한 가격 균형을 보고했으며, 북아일랜드는 성과가 뛰어난 지역으로 남아 있습니다. 앞으로의 전망에서 3개월 가격 기대치는 -31%로 약세를 유지했으며, 12개월 전망은 +4%로 약간 긍정적으로 전환되었습니다. 판매 기대치도 개선되어 12개월 균형이 +3%로 상승했습니다. 임대 시장에서는 임대인 지시가 -27%로 약세를 유지하여 공급이 제한된 상태를 유지하고 있으며, 응답자의 28%가 향후 3개월 동안 임대료가 상승할 것으로 예상하고 있습니다.