영국 RICS 주택 가격 균형

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형이 2026년 3월 -14%에서 -23%로 감소하여 2023년 12월 이후 가장 낮은 수치를 기록했으며, 시장 예상치인 -18%를 하회했습니다. 이는 가격에 대한 새로운, 그러나 여전히 상대적으로 완만한 하락 압력이 있음을 시사합니다. 지역적으로 런던, 이스트 앵글리아, 남동부 및 남서부 잉글랜드는 모두 국가 평균에 비해 더 부정적인 순 균형 수치를 기록했습니다. 반면, 북아일랜드와 스코틀랜드의 응답자들은 가격 상승을 계속 보고했습니다. 앞으로의 전망을 보면, 단기 주택 가격 기대 지수가 3월에 영국 전역에서 -19%에서 급격히 하락하여 -43%의 순 균형으로 떨어졌으며, 이는 향후 3개월 동안 가격에 대한 하락 압력이 강화될 가능성이 있음을 나타냅니다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형이 2026년 2월 -10%에서 -12%로 떨어져 4개월 만에 첫 하락을 기록했으며, -9%로 개선될 것이라는 시장 기대를 밑돌았다. 런던(-40%), 남동부(-24%), 이스트 앵글리아(-26%)의 응답자들은 전국 평균에 비해 더 큰 하락 압력을 보고했다. 반면, 북아일랜드와 스코틀랜드는 가격 상승세를 이어가고 있으며, 잉글랜드 북서부도 상승세를 경험하고 있다. 앞으로의 전망을 보면, 단기 주택 가격 기대치는 다시 부정적인 영역으로 돌아갔으며, 총 순 균형이 -6%에서 -18%로 떨어졌다. 향후 12개월 동안, +33%의 기여자들이 주택 가격이 소폭 상승할 것으로 예상하고 있지만, 이는 지난달의 +43%에서 감소한 수치이다. 감정의 변화는 특히 런던에서 두드러지며, 12개월 기대 순 균형이 이전의 +56%에서 급격히 평탄해져 +7%로 떨어졌다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형이 2026년 1월에 -13%에서 수정된 -10%로 상승하여 세 달 연속 개선을 기록했으며, 6월 이후 가장 강한 수치를 나타냈습니다. 이 결과는 시장 예상치인 -11%를 웃돌아 주택 시장의 조심스러운 회복 신호를 더했습니다. 지역 간 격차는 여전히 뚜렷하며, 북아일랜드와 스코틀랜드는 가격 상승을 보고한 반면, 북서부와 잉글랜드 북부의 응답자들은 가격이 상승세를 보이고 있다고 밝혔습니다. 반면, 런던, 남서부, 남동부 및 이스트 앵글리아의 순 균형은 전국 평균보다 더 부정적이었지만, 각 지역은 하락 속도의 완화가 있었습니다. 데이터에 대해 rics 수석 경제학자 사이먼 루빈손은 “어려운 시기 이후 시장 상황이 개선될 조짐이 보이지만, 활동 수준은 여전히 저조하여 회복은 점진적일 가능성이 높다”고 언급했습니다.