영국 주택 가격 균형이 예측을 못 따라잡아요

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 2025년 12월 주택 가격 균형은 -14%로 유지되었으며, 11월과 동일하지만 최근 10월의 19%에서 약간 개선되었습니다. 이는 아직 가격이 소폭 하락하는 것을 나타내지만, 추세는 안정화되고 있는 것으로 보입니다. 런던과 남동부는 여전히 성과가 나쁘며, 각각 -42%와 -32%의 순 균형을 보여 전국평균보다 가파른 가격 하락을 나타냅니다. 이에 반해, 스코틀랜드와 북아일랜드의 가격은 여전히 상승하고 있습니다. 미래 전망은 개선되었으며, 세 달간 전망은 이제 전반적으로 안정적인 상태로, 헤드라인 순 균형이 이전의 -14%에서 -6%로 상승했습니다. 좀 더 멀리 내다보면, 응답자들의 순 균형 중 +35%가 이제 다음 해에 가격이 성장할 것으로 기대하고 있으며, 이는 10월의 +16% 및 11월의 +24%에서 상승한 수치입니다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 2025년 11월에 -19%에서 -16%로 개선되었으며, -21%로의 추가적인 하락을 기대했던 것을 무시하고 하락 추세가 안정화될 수 있다는 신호를 보였다. 지역 간 차이는 여전히 두드러지며 런던의 순 밸런스는 -44%로 하락하여 영국 지역 중 가장 약한 수준이 되었으며, 고가 주택에 대한 세금이 최근 발표되어 수도 시장에 압력을 가할 것으로 예상된다. 반면, 북아일랜드와 스코틀랜드 응답자들은 계속해서 가격 상승을 보고했다. 가까운 미래 가격 전망은 대체로 안정적이었으며, 전국 순 밸런스는 이전의 -12% 대비 -15%로 유지되었다. 12개월 가격 전망은 조금 상승하여, 참여자들 중 +24%의 순 밸런스가 다가오는 1년 동안 가격 상승을 예상하며, 6월 이후 가장 강한 수준이었다. 이 긍정적인 전망은 동부 앵글리아를 제외한 대부분 지역에서 나타났으며, 그곳에서는 감정이 비교적 억제되어 있었다.

Rics 영국 주택 시장 조사에 따르면, 주택 가격 균형은 2025년 10월에 -17%에서 하향 조정된 -19%로 하락하여, -14%로 개선될 것으로 예상되었던 것을 놓쳤습니다. 이 수치는 전반적인 주택 가격에 대한 약간의 하향 압력을 계속 시사합니다. 지역적으로, 낙관도는 낮은 수준을 유지한 남동부, 런던 및 이스트 앵글리아에서 가장 뚜렷했습니다. 앞으로 3개월 동안 가격은 약간 더 낮아질 것으로 예상되며, 앞으로 볼 때의 순방향 순수익은 -12%입니다. 그러나 최신 독자는 이전의 -21%보다 덜 비관적이며, 단기적인 소폭 하락만 시사합니다. 그러나 12개월 동안 전망은 더 낙관적이며, 응답자의 순 16%가 전국적인 가격 상승을 예상하고 있습니다.