영국 주택 가격, 예상치를 초과 상승

2026년 2월 영국 내셔널 와이드 주택 가격 지수는 전년 대비 1% 상승하여 0.7% 증가 예상치를 초과하고 1월의 상승률과 일치했습니다. 월간 기준으로 가격은 0.3% 상승하여 예측과 일치하며 1월과 같은 속도를 보였습니다. 내셔널 와이드 수석 경제학자 로버트 가드너는 이는 2025년 말의 하락 이후 완만한 회복을 반영하며, 예산을 앞둔 잠재적인 재산세 변화에 대한 불확실성과 관련이 있을 것이라고 언급했습니다. 주택 구매를 위한 모기지 승인 건수는 팬데믹 이전 수준에 가까운 상태를 유지했습니다. 2025년 동안 총 주택 시장 거래량은 2024년보다 10% 증가했으며, 이는 개선된 주택 구매 가능성과 완화된 신용 가용성에 힘입은 것입니다. 첫 주택 구매자 활동은 전년 대비 18% 증가했으며, 주택 이동 구매는 15% 증가했지만, 임대용 구매 활동은 금리와 규제의 역풍으로 인해 소폭 상승했지만 여전히 저조했습니다. 가드너는 주택 구매 가능성 추세가 지속된다면 향후 분기에도 활동이 계속 회복될 것으로 예상하고 있습니다.