영국 주택 가격 성장 기대 이하

할리팩스 주택 가격 지수는 2026년 3월 영국 주택 가격이 전년 대비 0.8% 상승했다고 발표했으며, 이는 예상치인 1.5%를 하회하고 2월의 수정된 1.2%에서 하락한 것으로, 3개월 만에 가장 낮은 연간 성장률을 기록했습니다. 영국 평균 주택 가격은 £299,677였습니다. 월별 기준으로 가격은 0.5% 하락하여 0.1% 상승 예상치를 무시하고 3개월 만에 첫 번째 하락을 기록했습니다. 할리팩스의 모기지 책임자인 아만다 브라이든은 이러한 둔화가 중동의 지정학적 불확실성을 반영한다고 말했습니다. 상승하는 에너지 가격은 높은 인플레이션 기대를 부추기고, 모기지 금리를 상승시켜 올해 금리가 인하될 것이라는 신뢰를 약화시켜 연초 시장의 모멘텀을 둔화시켰습니다. 지역적으로는 남부 시장이 뒤처졌으며, 남동부는 1.9% 하락하고 런던은 1.2% 하락했습니다. 웨일스는 소폭 성장(+1.6%)을 보였고, 북서부(+3.1%)와 스코틀랜드(+4.4%)가 뒤를 이었으며, 북동부(+5%)와 북아일랜드(+8.7%)는 가장 강한 상승폭을 기록했습니다.

할리팩스 주택 가격 지수는 2026년 2월 영국 주택 가격이 전년 대비 1.3% 상승했다고 발표했으며, 이는 예상치인 0.9% 상승을 초과한 수치로, 1월의 수정된 1.1% 증가에서 나타난 결과로, 4개월 만에 가장 강력한 연간 성장률을 기록했습니다. 영국 평균 주택 가격은 £301,151로 새로운 최고치를 기록했습니다. 월별로는 가격이 0.3% 상승했으며, 1월의 0.8% 상승에 이어진 결과입니다. 할리팩스의 모기지 책임자인 아만다 브라이든은 시장이 연초의 모멘텀을 유지하고 있으며, 1월 이후 가격이 약 £3,000 상승했다고 말했습니다. 주택 구매 능력은 여전히 제한적이며 공급이 제약받고 있지만, 금리 완화와 실질 임금 상승이 구매자들을 지원하고 있습니다. 지역별 성장률은 북아일랜드(6.3%)와 스코틀랜드(4.7%)가 주도했으며, 이어서 웨일스(2.4%)와 북부 잉글랜드, 즉 북동부(3.5%)와 북서부(2.9%)가 뒤를 이었습니다. 남부 시장은 뒤처졌으며, 남동부는 2.2% 하락하고 런던은 1% 하락했습니다. 할리팩스는 모기지 승인과 지정학적 불확실성이 차입 비용 및 향후 가격 성장에 영향을 미칠 수 있다고 언급했습니다.

할리팩스 주택 가격 지수는 2026년 1월 영국 주택 가격이 전년 대비 1% 상승했다고 발표했으며, 이는 12월에 상향 조정된 0.4% 상승에서 가속화된 것으로, 3개월 만에 가장 큰 증가폭을 기록했습니다. 영국 평균 주택 가격은 처음으로 £300,000를 초과하여 £300,077에 도달했습니다. 월별로는 가격이 0.7% 상승했으며, 이는 예상된 0.1% 성장보다 더 높은 수치로, 12월의 0.5% 하락을 반전시킨 것입니다. 할리팩스의 모기지 책임자인 아만다 브라이든은 시장이 2026년에 안정적인 발판을 마련하고 있으며, 월별 상승이 구매력 문제에도 불구하고 회복력을 반영한다고 말했습니다. 강한 임금 성장과 4% 이하의 모기지 거래가 구매자들을 지원하고 있으며, 할리팩스는 2026년에 가격이 1%에서 3% 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 지역적으로는 북아일랜드가 5.9%로 성장을 이끌었고, 스코틀랜드(5.4%)와 북서부(2.1%)가 뒤를 이었습니다. 런던, 남동부, 남서부 및 동부 잉글랜드를 포함한 남부 지역은 연간 1% 이상의 하락을 경험했으며, 이는 높은 차입 비용과 구매력 압박을 반영합니다.