2025년 1월 영국 전국 주택가격지수는 전년 대비 4.1% 상승하여 2년 반 만의 최고치인 4.7%에서 완화됐으며 예상치인 4.3% 아래로 떨어졌습니다.
월 기준으로 주택 가격은 0.1% 상승하여 이전 기간의 0.7%에서 감소했으며 0.3% 성장 전망치를 밑돌았습니다.
네이션와이드의 수석 경제학자 로버트 가드너는 주택 시장이 여전히 탄력적임을 언급했지만, 구매 여력의 문제는 여전히 존재한다고 지적했습니다.
상황이 다소 개선되었지만, 구매 여력은 역사적 기준에서 여전히 부담스럽습니다.
평균 영국 소득자와 20%의 예치금을 가진 구매자가 모기지에 대해 순 소득의 36%를 지출해야 하는데, 이는 장기 평균 30%를 웃돕니다.
주택 가격은 소득 대비 여전히 높으며, 2024년 초보 구매자의 가격 대비 소득 비율은 5.0으로 장기 평균인 3.9를 상회합니다.
높은 예치금 요구와 상승하는 임대료는 저축을 더 어렵게 만들었지만, MHCLG에 따르면 2024년 주택 소유율은 65%로 안정적으로 유지됐습니다.