캐나다 - 신규주택착공1977-2025 데이터 | 2026-2027 예상

캐나다의 주택 착공 건수는 2025년 2월에 계절 조정 연율 기준으로 229,030채로 4% 감소했으며, 이는 1월에 수정된 239,322채에서 감소한 수치이며 시장 예상치인 250,000채를 밑돌았습니다. 인구 10,000명 이상의 도시 지역 주택 착공은 1월의 220,074채에서 5% 감소한 209,784채로 줄었습니다. 한편, 농촌 지역의 착공은 전월의 19,248채와 비교하여 거의 변동 없이 19,246채로 유지되었습니다. 전년 동기 대비, 도시 지역의 실제 주택 착공은 17% 감소하여 2025년 2월에 14,459채가 기록되었으며, 이는 전년의 17,454채와 비교됩니다. 캐나다의 세 대도시 중 밴쿠버는 48%의 급격한 감소를 보였고, 토론토는 다세대 및 단독 주택 착공의 감소로 인해 68%의 하락을 기록했습니다. 반면, 몬트리올은 실제 주택 착공에서 6% 증가를 기록했습니다.

캐나다 모기지 주택 공사에 따르면, 캐나다의 주택 착공은 2025년 1월 전월 대비 3% 증가한 239,739채로 시장 예상치인 251,000채를 밑돌았습니다. 인구 10,000명 이상의 도시 중심지에서 계절 조정 연율(SAAR) 기준 총 도시 주택 착공은 3% 증가한 220,643채로, 다세대 도시 착공이 14.7% 감소한 168,515채, 단독 주택 도시 착공이 9.54% 감소한 45,485채로 인해 증가했습니다. 농촌 착공의 SAAR 추정치는 19,096채로 나타났습니다. 인구 10,000명 이상의 중심지에서 실제 주택 착공은 2025년 1월 전년 동월 대비 7% 증가했으며, 몬트리올은 전년 동월 대비 112% 증가하여 작년의 역사적으로 낮은 수준에서 회복을 반영했습니다. 반면, 밴쿠버는 37% 증가를 기록한 반면, 토론토는 다세대 착공 감소로 인해 2024년 1월 대비 41% 감소했습니다.

캐나다 모기지 및 주택 공사에 따르면 캐나다의 주택 착수 건수는 2024년 12월에 전월 대비 13.35% 급감한 231,500가구로, 3개월 만에 최저 수준이며 시장 예상치인 245,000가구를 밑돌았습니다. 전체 도시 주택 착수 건수의 계절 조정 연율(SAAR)은 13.65% 감소한 214,000가구로, 다가구 도시 착수 건수가 14.7% 감소한 168,515가구, 단독 도시 착수 건수가 9.54% 감소한 45,485가구로 감소한 데 따른 것입니다. 시골 착수 건수의 SAAR 추정치는 17,468가구였습니다. 2024년 1월부터 12월까지의 연간 누계 주택 착수 건수는 몬트리올에서 2023년과 비교해 15% 증가하여 작년의 역사적으로 낮은 수준에서 회복을 반영했습니다. 반면, 밴쿠버와 토론토는 각각 15%와 20%의 연간 누적 감소를 기록하며 2023년의 역사적으로 높은 수준 이하에 머물고 있습니다.