호주 주택 가격이 더 빠른 속도로 상승하다

호주 코탈리티 주택 가치 지수는 2026년 1월에 전월 대비 0.8% 상승하여, 이전 달의 0.5% 증가에서 가속화되었으며, 이는 7개월 만에 가장 부드러운 성장 속도를 기록한 것이었다. 이 상승은 연초 주택 시장의 새로운 모멘텀을 나타내며, 주요 도시에서 가격 상승이 확산되고 있다. 브리즈번에서는 가격이 계속 상승하여 1.4%를 기록했으며, 12월의 1.6%와 비교된다. 퍼스는 1.9%로 변동이 없었고, 애들레이드는 1.3%로 1.9%에서 하락했다. 멜버른은 0.2%로 반등했으며, 12월의 -0.1%와 비교된다. 시드니는 0.3%로, 이전의 -0.1%에서 상승했다. 연간 기준으로, 전국 주택 가치는 10.2% 급증하여 12월의 9.2% 상승에서 가속화되었으며, 이는 호주 주택 시장의 회복력을 강조한다.

호주 Cotality 주택 가치 지수는 2025년 12월에 전월 대비 0.5% 상승하여 이전 달의 1.0%에서 완화되었으며, 5월 이후 가장 낮은 월간 증가율을 기록했습니다. 이러한 둔화는 주택 시장의 냉각 모멘텀을 강조하며, 주택 구매 활동에 영향을 미치는 가격 부담, 높은 차입 비용 및 연말 수요 감소가 작용했습니다. 브리즈번에서는 성장률이 1.4%로 감소했으며, 11월의 1.7%에서 하락했습니다. 퍼스는 1.9%로 감소했으며, 2.4%에서 하락했습니다. 반면 애들레이드는 1.9%로 안정세를 유지했습니다. 대조적으로 멜버른에서는 가치가 0.3%에서 -0.1%로 하락했으며, 시드니도 0.5%에서 -0.1%로 하락했습니다. 월간 둔화에도 불구하고, 전국 주택 가치는 전년 대비 9.2% 급증하여 11월의 7.2%에서 가속화되었습니다.

호주의 Cotality Home Value Index는 2025년 11월 월간 기준으로 1.0% 상승하여, 2023년 6월 이후 가장 빠른 월간 증가를 나타낸 10월의 1.1% 상승보다 약간 낮았습니다. 이 적은 둔화는 최근의 이자율 인하가 완화되고 있음을 시사하며, 가용성 압력은 계속해서 수요를 저가 주택으로 유도하고 있습니다. 모든 주요 수도권이 상승했는데, 멜버른은 0.3% 상승하고 시드니는 0.5% 상승했으며, 브리즈번은 1.7% 상승, 애들레이드는 1.9% 상승하고 퍼스가 2.4% 상승했습니다. 연간 기준으로, 11월에 국가 주택 가치는 7.2% 상승했습니다. 주택 공급 부족은 가까운 미래에 가격을 지지할 것으로 예상되지만, 장기적인 추세는 더 넓은 경제 상황, RBA 현금 금리 정책, 거시건전성 조치 및 첫집 구매자를 위한 계획에 따라 달라질 것으로 예상됩니다.