호주 주택가격 월간 총합 변동률1980-2025 데이터 | 2026-2027 예상

2025년 6월 호주의 CoreLogic 주택 가치 지수는 월간 기준으로 0.6% 상승하여, 5월에 비해 0.5% 증가했으며, 2024년 6월 이후 가장 강한 월간 상승을 기록했습니다. 이 상승은 이자율 하락 속에서 개선된 시장 심리에 의해 주도되었습니다. 주요 도시 중에서 퍼스가 0.8% 상승으로 선두를 지키고, 브리즈번(0.7%), 시드니(0.6%), 그리고 어데레이드와 멜버른(0.5%)이 이어졌습니다. 연간 기준으로 국가 주택 가치는 2.7% 상승했습니다. 한편, 임대료 증가는 계속해서 둔화되었으며, 지난 12개월 동안 국가 임대료는 3.4% 상승하여, 2021년 초 이후 가장 느린 연간 증가율을 보였습니다.

2025년 5월 호주의 Cotality 주택 가치 지수는 월간 기준으로 0.5% 상승하여 4월의 0.3% 상승세를 가속화했습니다. 이는 2024년 8월 이후 가장 큰 증가로, 해당 달 초 호주 중앙은행이 1월 이후 처음으로 25 베이시스 포인트 금리 인하를 실시하여 빌릴 때의 비용을 2년 만에 최저치로 낮추었습니다. 주요 도시 중에서 퍼스가 0.7%로 가장 강한 성장을 기록했으며, 브리즈번(0.6%)과 시드니(0.5%)가 이어졌으며, 양쪽 모두 아들레이드와 멜버른은 가격이 0.4% 상승했습니다. 연간 기준으로 국가 주택 가치는 2.7% 상승했습니다.

2025년 4월 호주의 CoreLogic 주택 가치 지수는 월간 기준으로 0.3% 상승하여, 집값의 중간값에 대략 $2,720을 추가하며 3개월 연속 성장을 기록했습니다. 모든 수도권은 다윈이 1.1% 상승을 이끌며 가격이 상승했고, 시드니와 멜버른은 상대적으로 더 겸손한 0.2%의 이익을 기록했습니다. 3월의 0.4% 상승에 비해 국가적인 속도는 약간 둔화되었지만, 감정 및 경매 청산율이 월간으로 약화되었습니다. 연구 이사인 Tim Lawless는 "2월의 금리 인하가 주택 시장 상황에 상승을 일으켰지만, 낮은 금리의 효과가 약화되고 있는 것으로 보입니다. 한편, 미국의 '해방의 날' 관세 조치와 다가오는 연방 선거로 인한 불확실성으로 4월에 가계 신뢰가 하락하면서 일부 구매자와 판매자가 결정을 미루는 것으로 보입니다."