싱가포르 주택 가격 상승률, 거의 2년 만에 최저

2026년 3분기 싱가포르의 민간 주택 가격은 전분기 대비 1.4% 상승하여 2024년 4분기 이후 가장 빠른 성장률을 기록했으며, 이전 분기의 0.5% 상승에서 가속화되었습니다. 비토지형 부동산 가격은 0.9% 상승하여 2분기의 0.1% 하락을 반전시켰으며, 중앙 외곽 지역의 강한 성장(2.2% 대 -0.1%)과 중앙 나머지 지역의 회복(0.2% 대 -1.2%)에 힘입었습니다. 그러나 핵심 중앙 지역의 가격은 1.8% 상승 후 0.1% 하락했습니다. 토지형 부동산 가격은 2.8% 증가하여 2.5%에서 가속화되었습니다. 판매 거래량은 전분기 대비 약 30% 감소했습니다. 정부는 2026년 확정 목록에 9,320개의 민간 주택 공급을 유지할 것이라고 밝혔으며, 이는 10년 평균의 50% 이상입니다. 또한, 향후 몇 년 동안 약 60,600개의 민간 주거 유닛, 포함하여 집행형 콘도미니엄이 완공될 것으로 예상됩니다.

2026년 2분기 싱가포르의 민간 주택 가격은 전분기 대비 0.5% 상승하여 1분기의 0.9% 증가에서 완화되었으며, 이는 초기 추정치를 확인하는 결과입니다. 상반기 누적 상승률은 1.4%로, 2025년 같은 기간에 기록된 1.8% 증가보다 낮았습니다. 이러한 둔화는 비토지 부동산 가격의 약세(-0.1% 대 1.3% 1분기)에서 비롯되었으며, 중앙 지역 외부(-1.2%)와 중앙 지역 외부(-0.1%)의 하락이 주도하였고, 핵심 중앙 지역(1.8%)의 상승이 일부 상쇄되었습니다. 토지 부동산 가격은 1분기에 0.4% 하락한 후 2.5% 반등했습니다. 임대료는 2분기에 0.7% 상승하여 1분기의 0.3%에서 가속화되었으며, 판매 둔화에도 불구하고 강한 수요를 보여주었습니다. 제한된 프로젝트 출시가 신규 주택 구매에 부담을 주었지만, 억눌린 수요가 향후 활동을 지원할 수 있습니다. 정부는 2026년 하반기에 4,745개의 유닛을 출시할 계획으로 주택 공급을 유지할 것이라고 밝혔습니다.

2026년 2분기 싱가포르의 민간 주택 가격은 전분기 대비 0.5% 상승했으며, 이는 1분기 0.9% 상승에서 둔화된 수치로, 초기 추정치에 따르면 2024년 3분기 이후 가장 낮은 증가폭이다. 2024년 3분기에는 비토지 주택 가격의 하락으로 인해 가격이 감소했다 (-0.1% vs 1.3% 1분기). 비토지 주택 가격의 하락은 중앙 지역 외부 (-1.4% vs 0.8%)와 중앙 지역 외부 (-0.2% vs 2.2%)의 하락에 의해 촉발되었다. 그러나 중앙 핵심 지역의 빠른 증가 (2.0% vs 0.6%)로 인해 하락폭은 부분적으로 상쇄되었다. 반면, 토지 주택 가격은 반등했다 (2.6% vs -0.4%). 정부는 성명에서 주택 수요를 충족하고 시장 안정을 유지하기 위해 정부 토지 판매(GLS) 프로그램을 통해 민간 주택의 높은 안정적인 공급을 지속할 것이라고 밝혔다.