싱가포르 주택 가격 지수 월간 변동률1975-2025 데이터 | 2026-2027 예상

싱가포르의 사설 주택 가격은 2025년 제2분기에 전분기 대비 0.5% 상승하여, 이전 분기에 0.8% 상승한 후 이어졌습니다. 이는 비토지 소유 주택 가격의 증가세가 둔화되어 발생한 세 번째 연속 분기 성장을 나타내었으며, 이는 비토지 소유 주택 가격의 증가율이 더 점잖아진 데 주로 기인했습니다(1분기 1.0% 대비 0.5%), 이는 중앙 지역 외의 지역(-1.1% 대비 1.7%)에서의 하락으로 인한 것입니다. 한편, 중앙 핵심 지역(0.8% 대비 2.3%)과 중앙 지역 외의 지역(0.3% 대비 0.9%)에서는 더 빠른 성장세를 보였습니다. 반면, 비토지 소유 주택의 가격도 가속화되어, 이전 분기에 비해 0.4% 대비 0.7% 상승했습니다. 2025년 하반기에는 4,700개 이상의 사설 주거용 단위가 출시될 예정이며, 이로써 2025년의 총 확정 목록 공급량은 10,000개에 가까워지게 될 것입니다. 이는 2021년부터 2023년까지의 확정 목록에서의 평균 연간 정부 토지 매각 공급량보다 약 50% 높은 수준입니다.

2025년 1분기 싱가포르의 민간 주택 가격은 전 분기 대비 0.8% 상승하여, 초기 추정치인 0.6% 상승을 상회하고 이전 기간의 2.3% 상승에 이어 두 번째 연속 상승을 기록했습니다. 이는 비토지 주택 가격의 완만한 상승(2024년 4분기 3.0% 대비 1.0%)으로 인해 완화된 속도로 성장했으며, 모든 부문에서 둔화가 나타났습니다. 중심 지역(Core Central Region)에서는 가격이 크게 완화되었으며(2.6% 대비 0.8%), 중앙 지역 나머지(Rest of Central Region)에서는 3.0% 대비 1.7%, 중앙 외 지역(Outside Central Region)에서는 3.3% 대비 0.3%로 나타났습니다. 한편, 토지 주택의 경우 가격이 회복되었습니다(0.4% vs. -0.1%). 2025년 1분기 개발업체들은 3,375개의 민간 주거 단위(EC 제외)를 판매했으며, 이는 2024년 4분기의 3,420개 단위 판매와 비교됩니다. 당국은 성명에서 2023년 말 정점에서 국내 금리가 완화되었음에도 불구하고, 지난 10년간의 낮은 수준보다 높은 수준을 유지할 것으로 예상된다고 밝혔습니다.

2025년 1분기 싱가포르의 사설 주택 가격은 전기 대비 0.6% 상승하여, 이전 기간의 2.3% 상승을 이어받았습니다. 예비 추정에 따르면, 이는 모든 세그먼트에서 비토지 소유 주택 가격의 움직임이 둔화되면서, 성장세가 둘째 연속 분기에 나타났지만 더 느리게 나타났습니다. 중심 중앙 지역/CCR(0.6% vs 2.6%), 중앙 지역 외/RCR(1% vs 3%), 그리고 중앙 지역 외/OCR(0.3% vs 3.3%)에서 가격이 상당히 둔화되었습니다. 한편, 토지 소유 주택의 가격은 반등했습니다(0.6% vs -0.1%). 판매 거래의 총 거래량은 전분기 대비 15% 감소했습니다. "작년 Q4에 미국의 이자율 하락과 함께 일부 완화가 있었지만, 국내 모기지 금리는 지난 10년 동안 보인 낮은 수준에 비해 상당히 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다." 당국은 발표문에서 말했습니다.