싱가포르 주택 가격 성장률 상향 수정

2026년 1분기 싱가포르의 민간 주택 가격은 전분기 대비 0.9% 상승하여, 초기 예상치인 0.3%를 크게 웃돌았고 2025년 4분기의 0.6% 상승에서 가속화되었습니다. 비토지 부동산의 반등(1.3% 대 4분기 -0.2%)에 힘입어 가속화되었으며, 핵심 중앙 지역은 회복세를 보였습니다(0.6% 대 -3.5%). 중앙 지역의 나머지 부분(0.8% 대 0.7%)과 중앙 외 지역(2.2% 대 1.0%)도 가속화되었습니다. 반면, 토지 부동산 가격은 2026년 1분기에 0.4% 하락하여 2025년 4분기의 3.4% 상승을 되돌렸습니다. 정부는 성명에서 거시경제 전망이 더 불확실해졌다고 밝혔습니다. 가계는 부동산 구매 및 주택 담보 대출 시 신중함을 계속 유지해야 합니다. 향후 몇 년 동안 약 55,800개의 민간 주거 단위가 완공될 것으로 예상됩니다.

2026년 1분기 싱가포르의 민간 주택 가격은 전분기 대비 0.3% 상승했으며, 이는 2025년 4분기의 0.6% 증가에서 둔화된 수치로, 초기 추정치에 따르면 나타났습니다. 이는 2024년 3분기에 발생한 축소 이후 가장 약한 분기 성장률을 기록한 것으로, 주로 토지 소유 부동산 가격이 1.8% 하락하면서 발생했으며, 이는 2025년 4분기의 3.4% 증가를 반전시킨 결과입니다. 반면, 비토지 민간 주거용 부동산은 이전 분기의 0.2% 하락에서 1%로 반등했습니다. 이 부문 내에서 핵심 중앙 지역의 가격은 0.4% 상승했으며, 중앙 지역의 나머지 부분과 중앙 외곽 지역은 각각 0.9%와 1.3%의 더 강한 상승폭을 기록했습니다. 정부는 수요를 지원하고 시장의 안정성을 보장하기 위해 주택 공급에 대한 적극적인 입장을 유지하고 있습니다. 2026년 상반기에는 총 4,575개의 민간 주거 유닛이 확정 목록을 통해 공급될 예정이며, 이는 지난 10년간 gls 프로그램의 평균 공급량보다 약 50% 높은 수치입니다.

2025년 4분기 싱가포르의 민간 주택 가격은 전분기 대비 0.6% 상승하여, 초기 추정치인 0.7%를 하회하고 이전 분기의 0.9% 증가에 이어졌다. 이는 다섯 번째 연속 분기 성장으로, 순서상 가장 느린 속도였다. 이러한 완화는 토지 소유 부동산 가격의 빠른 상승(3.4% 대 3분기 1.4%)이 비토지 부동산 가격의 약간의 하락(-0.2% 대 0.8%)을 부분적으로 상쇄하면서 나타났다. 2025년 전체 연도 동안 주택 가격은 3.3%로 완화되어, 이전 추정치인 3.4%보다 낮아졌으며, 2020년 이후 가장 작은 연간 증가폭을 기록했다. 주택 가격은 2024년과 2023년에 각각 3.9%와 6.8% 상승했다. 이는 2022년의 8.6% 증가와 2021년의 10.6% 상승보다도 상당히 낮은 수치이다. 지난해 주택 가격의 둔화는 비토지 가격의 완화에 의해 영향을 받았으며, 비토지 가격은 2.3% 상승하여 2024년의 4.7%에서 완화되었고, 반면 토지 주택 가격은 7.6% 상승하여 2024년의 0.9% 상승에서 급격히 증가했다.