미국 모기지 금리가 1년 넘게 최저로 하락

2025-10-23 16:06 Felipe Alarcon 1분 읽기
30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 2025년 10월 23일 기준으로 6.19%로, 지난 주의 6.27%에서 낮아졌으며, 지난 1년 넘게 최저치를 기록했다. 이는 주택담보대출 거대기업 프레디 맥(Freddie Mac)이 실시한 대출기관 설문조사에 따른 것이다. "모기지 금리는 이번 주에도 계속 하락 추세를 보였으며, 1년 넘게 최저 수준을 기록했다. 2025년 초에는 30년 고정금리 모기지가 7%를 넘었지만, 오늘날에는 거의 1%포인트 이상 낮은 수준을 유지하고 있다. 이러한 변화로 인해 재융자 활동이 높아져, 모든 모기지 활동의 절반 이상을 여섯 번째 연속 주에 차지하고 있다,"라고 프레디 맥의 주요 경제학자인 샘 카터가 말했다.


뉴스
미국 주택담보대출 금리 9개월 최고치로 상승
30년 고정 모기지의 평균 금리는 5월 21일 기준으로 이전 주보다 15bp 상승하여 6.51%에 달했으며, 이는 9개월 만에 최고치입니다. 이 상승은 이 기간 동안 장기 국채 수익률의 증가와 일치하며, 치솟는 에너지 가격과 강력한 노동 시장 데이터가 연방준비제도(Fed)의 금리 인상 가능성에 대한 기대를 높였습니다. 30년 만기 국채의 수익률은 같은 만기의 MBS와 밀접하게 관련되어 있으며, 2007년 이후 최고치로 상승했습니다. "금리가 변동함에 따라, 구매를 희망하는 사람들은 최상의 모기지 금리를 찾고 여러 견적을 받아보면 수천 달러를 절약할 수 있다는 점을 기억해야 합니다."라고 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카테르가 말했습니다.
2026-05-21
미국 모기지 금리 반등 유지: 프레디 맥
30년 고정 모기지의 평균 금리는 5월 14일 기준으로 6.36%로, 이전 주의 한 달 최고치보다 1bp 낮아 올해 초 이후 대부분의 반등을 유지하고 있습니다. 모기지 금리는 이 기간 동안 장기 국채 수익률의 증가를 반영했으며, 에너지 가격의 급등이 인플레이션 위험을 상방으로 높여 매파적인 연방준비제도(Fed)를 정당화할 가능성이 있습니다. "구매 수요는 약해지고 있지만, 지난해 같은 시점보다 여전히 높습니다. 최근 데이터는 기존 주택 판매가 소폭 증가하고 있음을 보여줍니다."라고 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카테르가 말했습니다.
2026-05-14
미국 주택담보대출 금리 반등 지속
30년 고정 모기지의 평균 금리는 5월 7일 기준으로 이전 주보다 7bp 상승하여 6.37%에 이르렀으며, 이는 이전 기간의 반등을 이어가는 것으로 나타났다. 이 증가는 에너지 가격의 급등으로 인한 인플레이션 위험이 상승세를 보이면서 장기 국채 수익률의 반등과 연관이 있다. 이는 잠재적으로 매파적인 연방준비제도를 정당화할 수 있다. "최근 데이터는 신규 주택 판매 증가, 중간 신규 주택 가격이 2021년 7월 이후 최저 수준으로 하락, 그리고 최근 몇 년보다 높은 재고량으로 인해 구매자에게 다소 나은 조건을 나타내고 있습니다. 이러한 추세는 봄 주택 구매 시즌 동안 적당히 구매력 압박을 완화할 수 있습니다."라고 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카테르가 말했다.
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